Купить ПСН 46 м²

Продаётся помещение, которое никогда не останется без клиентов. Почему? Потому что оно стоит на «народной тропе» — в окружении Пятёрочки, ВкусВилла, Горздрава и Здравсити. Это точка притяжения всего района.

 Арендатор, который не съедет:

В помещении работает ПВЗ Wildberries. Это не просто съёмщик, это часть экосистемы крупнейшего маркетплейса страны.

— Люди идут сюда потоком за заказами.

— Договор аренды долгосрочный, с ежегодной индексацией.

— МАП (месячная арендная плата): 115 000 рублей.

— ГАБ (годовая арендная плата): 1 380 000 рублей.

— Окупаемость: 9 лет 5 месяцев — стабильный, предсказуемый доход на годы вперёд.

 Первая линия, которая кормит:

— Адрес: Сиреневый бульвар, 69к1. Первая линия, отдельный вход прямо с улицы.

— Окружение сетевиков: Пятёрочка, ВкусВилл, Горздрав, Здравсити. Магнит для жителей всего квартала.

— Высокий цоколь с большим окном — внутри светло, а не «подвал».

— Дом 9-этажный, не 5-этажка. Плотная жилая застройка, море потенциальных клиентов.

 Юридическая броня:

— Первый собственник. Помещение покупалось у города Москвы напрямую.

— Документы идеальные, никаких цепочек перепродаж, никаких скрытых обременений.

— После покупки договор аренды с Wildberries просто переоформляется на вас. Вы получаете пассивный доход с первого дня.

 Характеристики:

— Площадь: 46 м².

— Чистовая отделка, капитальный ремонт сделан.

— Санузел, центральные коммуникации, отопление.

— 15 кВт мощности с возможностью увеличения.

 Почему вам стоит работать со мной:

Меня зовут Игорь. Я 15 лет специализируюсь на продаже коммерческой недвижимости с сетевыми арендаторами. Через мои руки прошли десятки сделок, где покупатель заходил в готовый денежный поток без единого дня простоя.

Я беру на себя:

— Переговоры с собственником: Добьюсь оптимальной цены и условий.

— Юридическое сопровождение: Проверю договор аренды с Wildberries и документы на помещение.

— Сделку под ключ: От аванса до регистрации права собственности.

Позвоните! Расскажу, сколько вы будете зарабатывать с первого месяца владения. Показ — в удобное время.

Объект № 105161471 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости