Купить ПСН 56 м² в ЖК Капотня, 1-й кв-л, д. 1

Объект № 105161489

Продаётся ГАБ 56,5 м² в Капотне (новостройка 2023). Три арендатора: Озон, Мосгорломбард, кофе с собой. МАП 186 000 ₽, окупаемость ~8 лет. Отличная видимость у перекрёстка, напротив остановка и сквер. Район активно застраивается – коммерция будет только дорожать.

✅ Надёжный доход с первого дня – три стабильных арендатора, все договоры действующие.

✅ Локация – центр притяжения – перекрёсток, остановка, сквер, соединяющий кварталы. Люди всегда рядом.

✅ Новостройка 2023 года – современное состояние, никаких проблем с коммуникациями.

✅ 15 кВт – достаточно для большинства форматов.

✅ Дефицит коммерции в Капотне – хорошие помещения наперечёт, ваша точка всегда будет востребована.

✅ Потенциал роста – рядом строятся новые ЖК, но их коммерция появится не скоро, а спрос уже есть.

 Цифры:



Площадь 56,5 м²


МАП 186 000 ₽/мес


ГАП 2 232 000 ₽/год


Окупаемость ~8 лет (при текущей ставке)


Коммунальные платежи – оплачивают арендаторы



 Кирилл, брокер – помогу с проверкой документов и сделкой. Звоните для просмотра!

✎ Добавьте в избранное – такой актив с тремя арендаторами и перспективой роста в Капотне долго не задержится.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости