Купить торговое помещение 325 м²

Объект № 105160862 

 

Продажа ГАБ с федеральным арендатором «Фикс Прайс» в ЖК «Vivaldi». 1‑я линия, 500 м от метро «Новые Черёмушки». Договор до июля 2028 года. МАП уже 410 000 ₽, с июля 2027 вырастет до 430 000 ₽. Собственная зона разгрузки – редкость для такого формата!

✅ Стабильный доход – «Фикс Прайс» платит без задержек, договор на 2+ года.

✅ Рост аренды – с 2027 года платёж увеличится на 20 000 ₽, защита от инфляции.

✅ Уникальная локация – первая линия, 500 м до метро, плотный жилой массив.

✅ Зона разгрузки – своя, это огромный плюс для продуктового ритейла.

✅ Цоколь с отдельным входом – хорошая видимость и доступ.

 Доход: сейчас 410 000 ₽/мес, с 07.2027 – 430 000 ₽/мес. Коммунальные – на арендаторе.

 Кирилл, брокер – представляю интересы собственника. Помогу с документами и сделкой.

✎ Добавьте в избранное – актив с таким арендатором и ростом платежа у метро быстро уходит!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости