Купить ПСН 250 м²

Объект № 105161300   ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ 250 М² В УНИВЕРМАГЕ «МОСКОВСКИЙ» | 3 ВОКЗАЛА + 2 МЕТРО | ТРАФИК 100 000+ ЧЕЛ./СУТКИ | ГОТОВЫЙ АКТИВ

 

ЛОКАЦИЯ — ЛУЧШАЯ В МОСКВЕ

Объект находится в абсолютном транспортном хабе столицы:

Метро «Комсомольская» (Кольцевая и Сокольническая линии) — выход в здание

Ленинградский, Ярославский, Казанский вокзалы — 1–3 минуты пешком

Пассажиропоток: более 100 000 человек в сутки только через вокзалы

Место с максимально возможным в Москве пешеходным трафиком.

 

ОБЪЕКТ В ДЕЙСТВУЮЩЕМ ТЦ С ЯКОРНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ

Универмаг «Московский» - это работающий, устоявшийся ТЦ :

Общая площадь ТЦ: 64 000 м², арендная - 25 000



Более 140 арендаторов, включая:

«Детский мир», Sephora, Gloria Jeans, Ralf Ringer

Ecco, DNS, Ozon.ru, Kari, Ситилинк

Coffee In (сетевая кофейня, открылась недавно) 


Посетители: ежедневно тысячи людей, которые приходят за покупками



Вы покупаете не «голую стену», а актив в экосистеме, где 140 соседей уже гонят трафик на вашу витрину.

 

 ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Рыночная ставка аренды в ТЦ у вокзалов: 45 000 – 70 000 ₽/м²/год

Прогнозный ежемесячный доход: 930 000 – 1 450 000 ₽/мес.

Прогнозная окупаемость: 6–8 лет 

Почему стоит работать со мной

Юридическая безопасность: Полная проверка объекта перед сделкой.

Грамотная консультация: Рассчитаю реальную доходность и окупаемость под вашу стратегию.

Переговоры: Помогу снизить цену или согласовать лучшие условия.

 Звоните или пишите сейчас!

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости