Снять ПСН 277 м²

В центре Москвы, в престижном районе Якиманка, сдается в аренду отдельно стоящее двухэтажное здание с собственным благоустроенным двориком. Всего 5 минут пешком от станции метро Шаболовская — это одна из самых зеленых и тихих локаций внутри Садового кольца. Здание идеально подходит под головной офис, представительство, студию, медицинский центр, пространство премиум-формата или шоурум. Вы арендуете не просто площадь, а полноценный бизнес-актив с эксклюзивным местоположением.

Учитывая высоту потолков, можно вполне сделать два этажа, в подвале обустроить спортивный зал, комнату отдыха, поставить бильярдный стол, сделать душевую.



Трафик, аудитория и инвестиционные плюсы локации:

Район Якиманка — один из самых дорогих и престижных районов Москвы, где проживает более 60 тысяч человек с высоким уровнем дохода. Это элитная жилая застройка, бизнес-центры класса А, посольства и дорогие гостиницы. Суточный пешеходный трафик в радиусе 500 метров превышает 15-20 тысяч человек, а автомобильный — несколько тысяч машин в час. Рядом расположены: Третьяковская галерея, Парк Горького, набережная Москвы-реки, а также крупные сетевые резиденты, такие как «Азбука Вкуса» и премиальные фитнес-клубы (World Class, X-Fit). В шаговой доступности также находятся офисы «Яндекса» и других IT-гигантов, что формирует вокруг объекта аудиторию с высокой покупательской способностью и гарантирует стабильный интерес к аренде со стороны крупных корпораций. Ваш бренд будет находиться в окружении лидеров рынка, что автоматически повышает его статус.

Инвестиционные плюсы для арендатора:

Вы получаете объект после полной реновации: капитальный ремонт с обновлением кровли, фасада и полов, заменены все инженерные коммуникации — электричество 180 кВт, водопровод и канализация. Это исключает риски аварий и дополнительных затрат на коммуникации в течение всего срока аренды. Потолки высотой 6 метров создают ощущение простора и позволяют реализовать любые архитектурные решения без ограничений. Здание сейчас не отапливается, планировалось электрическое отопление.

Технические параметры и планировка:

Общая площадь 277 квадратных метров распределена на два этажа: первый этаж — 188 м², цокольный — 89 м². Свободная функциональная планировка (open-space) без колонн и столбов дает полную свободу зонирования под любой формат. Продумано огромное количество естественного света — панорамные окна и крыша с окнами для дополнительного естественного освещения.

Внутри Вы видите рендеры с возможным дизайном.

Для арендатора разработан готовый дизайн-проект с визуализацией офиса, что сэкономит вам до полугода времени и сотни тысяч рублей на архитектурном проектировании. Всё, что вам нужно — просто привезти мебель и начать работать.

Эксклюзивные условия:

Отдельный вход через уютный двор-сквер с зеленой территорией и системой шлагбаума обеспечивает приватность и безопасность. Это идеальное решение для компаний, ценящих статус, комфорт для сотрудников и возможность принимать партнеров в представительской обстановке. Тихий зеленый двор с зоной отдыха — уникальное преимущество в центре мегаполиса, которое оценят ваши сотрудники и клиенты.

Звоните прямо сейчас! Объект представлен эксклюзивно, показы строго по договоренности. Долгосрочная аренда обсуждаема.

Рассмотрим предложения о покупке здания.

Объект № 105161515
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости