Купить ПСН 101 м² в ЖК Испанские кварталы

Лот №1128611 Продажа торгового помещения в ЖК «Испанские кварталы» | 1 этаж, 1 вход, потолки 5,46 м, 32,6 кВт | в 1,6 км от метро «Прокшино». Стоимость: 26 849 840 руб. (265 840 руб./м²).

Жилой комплекс «Испанские кварталы» расположен в Новой Москве (НАО), поселение Сосенское. Комплекс полностью заселен и насчитывает 24 тысячи жителей, а общая численность населения в радиусе – около 60 тысяч человек, что обеспечивает стабильный покупательский поток. От МКАД – всего 2,3 км по Калужскому шоссе, до станции метро «Прокшино» – 1,6 км (15 минут пешком). Внутри района работают супермаркеты, кафе, бытовые сервисы, детские сады, школа и образовательный центр. Помещение находится на 1-м этаже отдельно стоящего здания многоуровневой парковки, расположенного на пересечении автомобильных дорог. Благодаря этому ваша вывеска будет отлично видна как с пешеходных зон, так и из окон проезжающих машин – идеальная «первая линия» для бизнеса.

Назначение: торговое помещение.
Площадь: 101 м².
Этаж: 1 из 5 (здание парковки).
Высота потолков: 5,46 м.
Количество входов: 1 отдельный вход.
Фасад – витрина (витражное остекление).
Электрическая мощность: 32,6 кВт.
Количество входов: 1.
Вентиляция: приточно-вытяжная 250х150, 150х150.
Нагрузку на пол – 800 кг/м².

Помещение отлично подойдет для магазина, аптеки, салона красоты, студии, фитнес-зала или сервисного центра. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой вид деятельности. Обратите внимание на высокую нагрузку на пол – 800 кг/м² – это позволяет устанавливать тяжелое оборудование без дополнительного усиления перекрытий. Также предусмотрена возможность организации дополнительного уровня (мезонин), что увеличит полезную площадь.
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – III квартал 2027 года, выдача ключей – IV квартал 2027 года.
Это отличная инвестиция в активно растущий район с высоким спросом на коммерческие услуги.

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший точный адрес

В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1128611