Снять торговое помещение 248 м²

Аренда ПСН 248 м² у м. Владыкино (СВАО)Расположение:
Москва, СВАО, р-н Отрадное, Алтуфьевское ш., 8
2-й этаж торгового центра «Алтуфьевский»Транспорт:
🚇 Владыкино — 7 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 248 м² (возможно увеличение до 300 м²)
🔹 Состояние: С ремонтом, все инженерные системы
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3.8 м (до освещения и коробов), 5 м (до потолка)
▫️ Мощность: — 50 кВт
▫️ Нагрузка на перекрытия: 650 кг/м², витринное остекление 11 м, 2 грузовых лифта, возможно подключение к «мокрой» точкеИнфраструктура:
✅ Парковка наземная и подземная (бесплатная)
✅ Охрана, видеонаблюдение
✅ Фудкорт, многозальный кинотеатр, детский спортивный клуб, теннисный клуб, банкоматы, ПВЗ, салоны связи, аптека, салон красотыКлючевые преимущества:
📍 Первая линия Алтуфьевского шоссе, ежемесячная посещаемость ТРЦ — более 120 000 чел.
⚡ Центральное место на 2 этаже по ходу движения эскалатора, рядом с магазином низких цен «ЕЩЁ»
🔄 Гибкие условия: арендные каникулы, скидки, индивидуальные предложения, размещение рекламы на стеле/фасаде включено в стоимостьУсловия аренды:
• Коммунальные платежи: Электро- и теплоснабжение оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая аренда (срок 11 месяцев с пролонгацией, возможен долгосрочный договор до 5-10 лет)Помещение свободного назначения в уютном ТРЦ с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. Идеально под магазин, шоурум, клиентский офис, ПВЗ, аптеку, медцентр, салон красоты, образовательный или спортивный проект. Без комиссии для арендатора.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-990362.