Снять ПСН 132 м² в ЖК 1‑й Лермонтовский

==ЛОТ 226653 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Угловое коммерческое помещение с двумя входами на первой линии по адресу: Россия, Московская область, Люберцы, Рождественская улица, 10. Объект расположен на трафике у пересечения потоков: рядом три пешеходных перехода, две автобусные остановки и магазин «Магнит», а также в шаговой доступности школа «Созвездие» на 1500 мест и идет строительство детского сада. Помещение находится в центре ЖК «1-й Лермонтовский» — здесь около 4730 квартир и порядка 10 000 жителей, при этом коммерции всего 4% от общего объема.

Площадь — 132,5 м?, этаж 1/24. Высота потолков более 4 метров (указана 5 м), центральные коммуникации, система сигнализации, приточная вентиляция и центральное кондиционирование. Есть технологическая вытяжка, электрическая мощность 26,5 кВт. Под помещением нет паркинга, при этом в доме доступен только один подобный вариант.

Отдельный вход с улицы, возможна прямая аренда на длительный срок. Удобное расположение делает объект привлекательным для задач, где важны поток и заметность: стоматология, медцентр, анализы, аптека и магазин, а также форматы общепита, требующие вытяжки. До метро «Люберцы» пешком около 14 минут.