Купить ПСН 330 м² в кв-л 5-й Капотня

Продается нежилое подвальное помещение свободного назначения площадью 330 квадратных метров по адресу: район Капотня.

Объект находится в собственности более 5 лет, юридически чистый, без обременений и залогов.

Общий вход с кладовками Складно, внутри отдельная дверь с замком. Есть возможность заходить по электронному замку кладовок.

Документы готовы к сделке, быстрый выход на регистрацию.

При сдаче в аренду даже по минимальной ставке, Вы получите пассивный ежемесячный доход и отличную окупаемость вложенных денежных средств.

Ключевое преимущество:

Помещение имеет собственный отдельный вход с улицы, что критически важно для коммерческого использования. Установлена приточно-вытяжная вентиляция — готовое решение для производственного или складского бизнеса, где требуется качественный воздухообмен. Электрическая мощность 50 кВт позволяет подключить необходимое оборудование. Потолки 2,4 м по самой высокой точке. Объект полностью готов к эксплуатации! Чисто и сухо.

Локация и перспективы района:

Район Капотня расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы, на границе с МКАД . Численность населения района составляет около 32 тысяч человек . Примечательно, что Капотня — один из немногих районов Москвы, где активно реализуется программа комплексного развития территорий (КРТ) и реновации. Власти выделили почти 3 гектара земли под строительство новых жилых кварталов, где на первых этажах появятся объекты коммерческой недвижимости — магазины, аптеки, кафе, службы быта, что создаст около 200 новых рабочих мест . Это гарантирует рост плотности населения и деловой активности в непосредственной близости от вашего объекта.

Транспортная доступность и улучшение инфраструктуры:

В 2024 году завершена реконструкция транспортной развязки на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля, что значительно улучшило выезд с улицы Капотня на МКАД. Пропускная способность развязки выросла примерно в 1,5 раза, а транспортная нагрузка на улицу Капотня снизилась на 27%, что гарантирует комфортный подъезд для клиентов и грузового транспорта . Кроме того, район активно благоустраивается по программе «Мой район» — обновлены дворы, дороги, создана современная набережная вдоль Москвы-реки, что повышает привлекательность локации для бизнеса и жителей .

Инвестиционные плюсы для бизнеса:

Большая площадь (330 м²) позволяет использовать помещение под различные форматы: производственный цех, склад-магазин, пункт выдачи маркетплейсов с сортировочной зоной, спортзал, автосервис, творческую мастерскую или офисно-складской комплекс, фулфилмент. Отдельный вход делает объект полностью автономным и не зависящим от графика работы жилого дома. Свободное назначение дает возможность выбора любого вида деятельности без ограничений. 

Звоните прямо сейчас! Юридически чистый объект от собственника с возможностью быстрого оформления. Покажем на месте, ответим на все вопросы по эксплуатации. Без посредников, торг обсуждаем при быстрой сделке.

Объект № 105161543 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости