Купить ПСН 13540 м² в БЦ Новорогожский

Лот №638045 Продается ГАБ (готовый арендный бизнес), окупаемость 6,5 лет! Бизнес центр 13540м2 класса В+, расположенный в 12 мин от м.Римская, м.Площадь Ильича. Удобная транспортная доступность с ТТК, ЮВХ, МСД, Шоссе Энтузиастов, Рязанский проспект,

Офисное здание состоит из двух корпусов, корпус 1 - 2050 м2, корпус 2 - 11310 м2. Площадь типового этажа 1405 - 3600м2. Реконструкция здания была произведена в 2008г. Также в состав комплекса входят два вспомогательных строения (гараж и проходная).

Земельный участок 1,8 га (долгосрочная аренда). Перед офисным зданием парковка на 350 машиномест. Комплекс находится под круглосуточной охраной с использованием системы контроля доступа и видеонаблюдения по периметру здания.

Планировка смешанная, высокие потолки. Пять входных групп расположены с разных сторон здания, каждая из них оборудована турникетами. В 4х входных группах находятся лифтовые холлы, в которых установлены лифты OTIS, грузоподъемностью 1000 кг.

Теплоснабжение осуществляется от собственной газовой котельной. Система вентиляции (приточно-вытяжная) и кондиционирования (сплит). Система противопожарной защиты. Выделенная мощность 1 МВт. Кафе, банкомат.

Комплекс полностью сдан в аренду, доходноcть 15%, окупaемoсть дo 6-7 лет. Продажа компании

В цену включено: коммунальные расходы. В цену не включено: затраты на электричество.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №638045