Купить торговое помещение 487 м² в кв-л 9

Лот №1136066 Продажа помещения под супермаркет в ЖК «Деснаречье» | 1 этаж, 2 входа, 300 кВт |

Масштабный проект «Деснаречье» из трёх очередей возводится на юго-западе Москвы (НАО, поселение Сосенское). Прогнозируемая численность населения — 78 500 человек, а с учётом уже заселённых соседних районов трафик будет значительно выше. Жилой район окружён городскими и природными лесопарками, а также двумя реками — Десной и Незнайкой. Транспортная доступность: всего 730 м до Калужского шоссе, 11 км до Киевского шоссе, 12 км до МКАД. Станция метро «Десна» откроется в пешей доступности (10–15 минут), также до станций «Ольховая» и «Прокшино» Сокольнической линии — 12 минут на авто. Прямой путь «фаст-трек» соединит район с будущим спортивно-событийным кластером и бизнес-кварталом «Прокшино». Здесь реализуется концепция «15-минутный город»: на первых этажах и в шаговой доступности предусмотрены школы, детские сады, фудхолл, гастроплощадь, спорткомплекс с ледовой ареной и бассейном, этнографический музей, ивент-центр, общественный центр с кинотеатром. Сеть прогулочных и веломаршрутов свяжет части проекта и обеспечит постоянный трафик. Внешний трафик дополнительно привлекут популярные объекты соседних районов — поликлиники, футбольная школа ЦСКА, ледовый комплекс и другие.

Назначение: торговое помещение (под супермаркет).
Площадь: 486,5 м².
Этаж: 1/14
Высота потолков: 4,8 м.
Количество входов: 2 отдельных.
Фасад – витрина.
Электрическая мощность: 146 кВт (300 Вт/м²).
Вентиляция: приточно-вытяжная (каналы 950x250, 700x300, 350x250, Ø125).
Нагрузка на пол: 800 кг/м², в зоне разгрузки – 1200 кг/м².

Помещение без отделки, со свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под любой вид деятельности — супермаркет, гипермаркет, спортивный клуб, детский развлекательный центр, мебельный салон или склад-магазин. Высокие потолки и мощные инженерные коммуникации (электричество, отопление, водоснабжение, канализация) дают возможность установить тяжёлое оборудование и сложные холодильные системы. Объект расположен в районе с огромным потенциалом роста и высокой плотностью заселения, где спрос на продуктовый ритейл и услуги будет только увеличиваться.

В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1136066