Купить ПСН 140 м²

Объект № 105161571



 

Ваш прибыльный актив на оживлённом Дмитровском шоссе.

Всего в 1,5 км от МКАД, в пешей доступности от станции метро «Физтех», открывается возможность приобрести собственное коммерческое помещение. 25 квадратных метров правильной прямоугольной формы (4,1 х 6,2 м) — это ликвидный формат, который будет приносить вам стабильный доход или послужит надёжной точкой для собственного бизнеса.

Почему это выгодное вложение капитала?

• Два отдельных входа: один с главной улицы, второй — со двора. Это повышает ликвидность объекта: вы сможете сдавать его в аренду двум субарендаторам или организовать удобную логистику, разделив потоки. Гибкость, за которую арендаторы готовы платить больше.

• Максимальная заметность. Первый этаж с окнами на Дмитровское шоссе. Это не просто помещение — это рекламная площадка. Возможность установки яркой вывески обеспечивает высокую узнаваемость. Ваш актив видят тысячи водителей и прохожих каждый день — идеально для сдачи под сетевой ритейл или сервисы.

• Интенсивный трафик. Пересечение потоков жителей растущего района, сотрудников nearby-офисов и транзитных автомобилистов. Ежегодный прирост населения гарантирует рост арендных ставок в будущем. Покупая сейчас, вы фиксируете цену до того, как район полностью застроится.

Комфорт и свобода для арендатора (а значит, высокий спрос):

Потолки 2,9 метра и открытая планировка позволяют реализовать любой сценарий использования. Высокое качество ремонта — объект готов к сдаче в аренду уже сегодня. Помещение востребовано у:

— клиентских офисов и сервисных центров,

— салонов красоты, массажных студий (с возможностью организовать «мокрые точки»),

— швейных мастерских и ателье,

— пунктов выдачи заказов (кроме Ozon/WB, чтобы не создавать конкуренцию),

— бытовых услуг (ремонт ключей, обуви, химчистка).

Бонус для ценообразования: вдоль фасада — свободная парковка. Это повышает привлекательность объекта для арендаторов с автомобильным бизнесом и их клиентов.

Условия для инвестора: круглосуточный доступ 24/7, отдельный электрощит, все коммуникации в порядке. Продажа напрямую от собственника — без дополнительных комиссий.

Стоимость: 39 900 000 ₽

Звоните, покажу помещение в любое удобное время. Готовый доходный актив с двумя входами у метро и выходом на шоссе — это редкое предложение на рынке. Окупаемость и рост капитализации гарантированы локацией!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости