Снять ПСН 410 м² в мкр Пригород Лесное (пгт Мисайлово)

Сдаётся готовое помещение 410 м² в сданном и заселённом ЖК «Пригород Лесное». Не стройка — ключи на руках, собственность оформлена. Четыре входа, шестнадцать витринных окон, четыре мокрые точки, 75 кВт мощности. Заезжайте и делайте ремонт хоть завтра. Ставка — всего 1 951 ₽ за метр.

 Готовность №1:

— Ключи на руках. Собственность оформлена. Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены.

— Никаких ожиданий сдачи корпуса. Никаких ПДА. Просто заезжаете и начинаете ремонт.

— Арендные каникулы — да, на отделку.

⭐ Конструктор для бизнеса:

— 410 м² — огромное пространство для крупного формата.

— 4 отдельных входа. Можно делить на 4 самостоятельных арендатора — каждый со своим входом.

— 4 мокрые точки. Под санузлы, кухни, технические помещения.

— 16 витринных окон (10 со двора + 6 с фасада). Светло, просторно, просматривается отовсюду.

— Потолки 4 метра. Можно антресоль.

— Мощность 75 кВт (можно увеличить). Хватит на кухню ресторана, производство или медицинское оборудование.

— Открытая планировка. Минимум несущих колонн.

 Локация — весь трафик квартала:

— Корпус внутри новой сданной очереди. К помещению — выход из калитки закрытого двора. Жители идут мимо вас домой.

— С двух торцов — дороги: единственный выезд в Москву и улица Современников. Весь транспорт и пешеходы — ваши.

— Проложены пешие маршруты к школе, поликлинике и МФЦ. Родители с детьми, пациенты, посетители — все проходят мимо витрин.

— Помещение просматривается из окон домов и с улиц.

 ЖК «Пригород Лесное» — масштаб:

— Крупный микрорайон в Ленинском округе (пгт. Мисайлово). Активно заселяется.

— Сданная очередь — люди уже живут.

 Условия аренды:

— Ставка: 800 000 ₽/мес (1 951 ₽/м²).

— Залог: 800 000 ₽.

— Прямая аренда. Минимальный срок — 11 месяцев.

— Аренда части: возможна. Берите сколько нужно — от одного лота.

 Идеально для:

— Крупного кафе/ресторана/столовой (4 мокрые точки, 75 кВт, 410 м²).

— Медицинского центра/стоматологии (мощность, мокрые точки, окна).

— Фитнес-клуба/студии йоги (потолки 4 м, простор).

— Супермаркета/алкомаркета.

— Коворкинга/офиса крупной компании.

— 4 отдельных арендаторов (кофейня + ПВЗ + салон + магазин).

Я беру на себя:

— Организацию просмотра.

— Переговоры с собственником.

— Проверку договора аренды.

— Помощь в зонировании под ваш формат.

Позвоните! Покажу помещение и расскажу, как разместить здесь бизнес на 410 метрах по цене спального района.

Объект № 105161562
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости