Снять ПСН 180 м²

От собственника сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 180 квадратных метров по адресу: Москва, улица Первомайская, дом 1. Объект представляет собой два смежных помещения площадью 80 и 100 м², что дает гибкость в планировке — можно использовать как единое пространство или разделить под разные форматы. Два санузла, высота потолков 4 метра, электрическая мощность 100 кВт — технические характеристики подходят под любой вид деятельности.

Выгодное расположение:

Помещение находится в районе Измайлово, на одной из крупнейших улиц Восточного административного округа — Первомайской . Дом 1 расположен в начале улицы, недалеко от пересечения с Измайловским шоссе. Рядом станции метро «Первомайская» и «Измайловская» — до них можно дойти пешком за 10–15 минут. Удобная транспортная доступность: по улице проходят трамвайные маршруты 11 и 12, а также автобусы 15, 34, 97, 634, 664, 783 .

Население и трафик:

Район Измайлово — это густонаселенный жилой массив с многолетней историей и развитой инфраструктурой . По данным рекламных объявлений на Первомайской, здесь фиксируется интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . Вдоль улицы расположены десятки жилых домов, школы, детские сады, поликлиники и социальные объекты, что обеспечивает стабильный поток целевой аудитории . На остановках общественного транспорта — высокая проходимость жителей соседних кварталов .

Категория аудитории:

Основная аудитория — это жители Измайлово и Восточного Измайлово с разнообразным социальным профилем: семьи с детьми, работающие жители, пенсионеры, сотрудники местных предприятий и социальных учреждений . Рядом находятся гимназия № 1290, школа № 1508, детские сады, взрослая и детская поликлиники . В шаговой доступности — магазины «Магнит» и «Дикси» , что подтверждает высокий спрос на товары и услуги повседневного спроса.

Соседи и инфраструктура:

Улица Первомайская известна насыщенной коммерческой средой. По соседству с объектом расположены: продуктовые магазины «Магнит» и «Дикси», аптеки, салоны красоты, медицинские центры, банки, кафе и рестораны . В непосредственной близости от дома 1 — универсам «Доброном» и магазин «Спортмастер» . Застройка здесь разнородная: от сталинских домов до современных многоэтажек , что формирует постоянный, стабильный спрос на коммерческие площади.

Перспективы района:

В районе Измайлово активно реализуется программа реновации. В 2025 году Москомархитектура выдала разрешение на строительство нового жилого дома по адресу ул. Первомайская, земельный участок № 43, в пешей доступности от метро «Измайловская» . Это приведет к дополнительному притоку жителей и росту деловой активности в ближайшие годы. Улица Первомайская является восточным продолжением Измайловского шоссе и пересекает все 16 Парковых улиц — это стратегическая транспортная артерия района .

Технические характеристики:

180 м² (два смежных блока по 80 и 100 м²), при этом перегородка гипсокартон, часть можно обьединить или наоборот сделать кабинетную нарезку, 2 с/у, высота потолков 4 м, электричество 100 кВт, удобная транспортная доступность. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Идеально подходит для:

магазина, салона красоты, медицинского центра, стоматологии, пункта выдачи заказов, офиса, аптеки, студии, кофейни, пекарни, образовательного центра и любого другого формата бизнеса, требующего высокой проходимости и гибкой планировки.

Звоните прямо сейчас! Уникальное предложение в центре густонаселенного Измайлово. Быстрый показ, собственник без посредников. Долгосрочная аренда обсуждаема.

Объект № 105161581
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости