Снять ПСН 134 м²

Сдаётся торцевое помещение 134 м² в сданном ЖК «Остафьево». 7 окон на 3 стороны — вас видно отовсюду. Напротив — школа (работает, дети идут каждый день). Рядом будет супермаркет. 26 кВт, потолки 4 метра. Всё это за 200 000 рублей в месяц — всего 1 493 ₽ за метр!

 Готовность №1:

— Ключи на руках. Готовое помещение. Никаких ПДА, никаких ожиданий.

— Арендные каникулы — да, на ремонт.

— Заезжайте и начинайте ремонт хоть завтра.

⭐ Торец — максимальный обзор:

— 7 окон на 3 стороны. Это не «витринное окно», это панорамный обзор на весь квартал. Вас видно с дороги, от школы, от парковки, от пешеходного перехода.

— Открытая планировка. Минимум несущих колонн.

— Можно делить на 2 и более арендаторов. 7 окон — каждому блоку по витрине. Сдайте часть — снизьте свою арендную нагрузку.

— Потолки 4 метра. Можно антресоль.

— Мощность: 26 кВт (можно увеличить).

 Трафик, который уже есть:

— Напротив — школа. Работает. Дети идут утром — родители покупают кофе. Дети идут днём — покупают перекус. Родители ждут — заходят в салон или магазин.

— Пешеходный переход прямо перед помещением. Все идут здесь.

— Рядом будет супермаркет. Якорный арендатор приведёт поток.

— Парковка напротив входа.

— Въезд в район — первое, что видят жители и гости.

 ЖК «Остафьево» — масштаб:

— 23 корпуса и объекты инфраструктуры по генплану.

— Напротив корпуса сданы, началось заселение.

— Все квартиры с полной отделкой — заселение быстрое.

— Школа и сад открыты. Общественный транспорт до МЦД есть.

— Скоро откроется прямой въезд на Любучанский переулок — движение станет сквозным, трафик вырастет.

 Доступность:

— 11 км от МКАД.

— 5 минут на авто до МЦД «Щербинка».

— Автобусное сообщение до МЦД и Бутово.

 Условия аренды:

— Ставка: 200 000 ₽/мес (1 493 ₽/м²).

— Залог: 200 000 ₽.

— Прямая аренда. Минимальный срок — 11 месяцев.

— Аренда части: возможна.

 Идеально для:

— Кофейни/пекарни (школа напротив — утренний поток родителей).

— Салона красоты/студии/брови-бара.

— Пункта выдачи Ozon/Wildberries (23 корпуса — море заказов).

— Магазина формата «у дома».

— Двух арендаторов (делим 134 м² — у каждого своя витрина).

Я беру на себя:

— Организацию просмотра.

— Переговоры с собственником.

— Проверку договора аренды.

Позвоните! Покажу помещение и 7 окон, которые будут работать на вас.

Объект № 105161564 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости