Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 483 м²

Купить торговое помещение 483 м²

ID 2263435

Цена

240 000 000 ₽

Ставка

496 894 ₽ / м²

Площадь

483 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7725

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Серпуховский Вал, д 5 На карте

Тульская

— 7 мин

Шаболовская

— 12 мин

Серпуховская

— 22 мин

Описание

Предложение на продажу № 64186.

Продаётся помещение с работающими магазинами "Пятёрочка" и "Табак" - высокодоходный готовый арендный бизнес ГАБ с очень быстрой окупаемостью.
. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Длинная витрина на 1-ую линию, в сторону улицы Серпуховской вал с очень высоким пешеходным трафиком к м. Тульская, до которой идти пешком 2 минуты.
.
. Помещение свободного назначения. 2 отдельных входа, по одному для каждого арендатора. Чистовой ремонт под арендаторов. Зона погрузки-разгрузки во дворе дома.
. Парковка городская по улице напротив помещения.
.
. МАП: 5-ка 1650000 руб. Табак 150000 руб. Общий ГАП: 21600000 руб.
. Индексация безусловная 5%. Окупаемость с учётом индексации: 9,1 лет
. Договора на 10 лет. С Пятёрочкой договор подписан 4 мая 2026г, ранее там работал магазин "Одежда". Документы на алко-лицензию собраны, сейчас в процессе получения.
. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Табак. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Серпуховский Вал, д 5

Тульская

— 7 мин

Шаболовская

— 12 мин

Серпуховская

— 22 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2596837

Торговое помещение 464 м² в ЖК Город-парк Первый Московский

г Москва, Филимонковский р-н, г Московский, ул Никитина

Филатов луг

215 000 000 ₽

464 м²

Этаж 1 из 19

РАССРОЧКА. ОКУПАЕМОСТЬ 9ЛЕТ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа торгового помещения — 464,3 м2 в здании "Первый Московский". АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: — Доходность 10%, окупаемость до 9.65 лет. Метро "Филатов Луг" — 6 мин. на транспорте. О ПОМЕЩЕНИИ: Оставшиеся...

Торговое помещение 464 м² в ЖК Город-парк Первый Московский

Рентавик

г Москва, Филимонковский р-н, г Московский, ул Никитина

Филатов луг

215 000 000 ₽

торговое помещение

464 м²

215 000 000 ₽

Филатов луг

г Москва, Филимонковский р-н, г Московский, ул Никитина

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2596512

Торговое помещение 446 м² в Шуваловский

г Москва, пр-кт Ломоносовский, д 29 к 3

Ломоносовский проспект

—2 мин

Раменки

—16 мин

225 000 000 ₽

446 м²

Этаж 1 из 18

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — С ВИТРИНАМИ, ПОТОЛКИ 3,5 М Продажа торгового помещения — 446 м2 в здании "Шуваловский". Метро "Ломоносовский проспект" — 2 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: В помещение несколько отдельных входных групп с фасада. — Витринное...

Торговое помещение 446 м² в Шуваловский

Рентавик

г Москва, пр-кт Ломоносовский, д 29 к 3

Ломоносовский проспект

225 000 000 ₽

торговое помещение

446 м²

225 000 000 ₽

Ломоносовский проспект

г Москва, пр-кт Ломоносовский, д 29 к 3

Рентавик

агентство недвижимости

ID 1650413

Торговое помещение 480 м² в ЖК Испанские кварталы

г Москва, Коммунарка р-н, ул Николо-Хованская, д 7 стр 2

Коммунарка

Прокшино

—14 мин

220 000 000 ₽

480 м²

Этаж 1 из 2

Номер лота на нашем сайте: 44856. Продается готовый арендный бизнес с арендатором "Вкусно и точка". МАП: 1 000 000 рублей в месяц без НДС +5 % от товарооборота, +1% от доставки. Коммунальные расходы полностью возмещаются арендатором.

Торговое помещение 480 м² в ЖК Испанские кварталы

RAYS ARMA

г Москва, Коммунарка р-н, ул Николо-Хованская, д 7 стр 2

Коммунарка

220 000 000 ₽

торговое помещение

480 м²

220 000 000 ₽

Коммунарка

г Москва, Коммунарка р-н, ул Николо-Хованская, д 7 стр 2

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 2563556

Торговое помещение 509 м² в ЖК Лица

г Москва, ул Авиаконструктора Сухого, д 2 к 1

ЦСКА

—8 мин

Динамо

—13 мин

213 780 000 ₽

509 м²

Этаж 2 из 24

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа торгового помещения — 509 м2 в здании "ЛИЦА". Метро "ЦСКА" — 8 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Помещение предлагается в состоянии под отделку, возможно увеличение площади. Открытая планировка позволяет адаптировать...

Торговое помещение 509 м² в ЖК Лица

Рентавик

г Москва, ул Авиаконструктора Сухого, д 2 к 1

ЦСКА

213 780 000 ₽

торговое помещение

509 м²

213 780 000 ₽

ЦСКА

г Москва, ул Авиаконструктора Сухого, д 2 к 1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 876831

Торговое помещение 452 м² в БЦ Омега 2

г Москва, ул Ленинская Слобода, д 26

Автозаводская

—5 мин

ЗИЛ

—17 мин

230 000 000 ₽

452 м²

Этаж 1

ПРЯМAЯ ПРОДАЖА ГAБ с оперaтоpом ДИКCИ от собcтвенника - г. Mocквa, Лeнинская Слобода, 26.Плoщaдь 452 кв. м, нa пepвoм этaжe, на ocнoвнoм пoтoкe тpафикa из/в мeтpо.МAП: 1 500 000ГAП: 18 000 000 с индекcацией 5%KУ оплaчивает...

Торговое помещение 452 м² в БЦ Омега 2

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Ленинская Слобода, д 26

Автозаводская

230 000 000 ₽

торговое помещение

452 м²

230 000 000 ₽

Автозаводская

г Москва, ул Ленинская Слобода, д 26

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 2583985

Торговое помещение 481 м²

г Москва, ул Адмирала Макарова, д 1

241 601 400 ₽

481 м²

Этаж 1

Предлагается в продажу торговое помещение 480,9 м2 под кафе, ресторан, расположенное на 1-ом этаже ЖК бизнес класса «Инджой».В 10-ти минутах пешком от метро Водный стадион, Балтийская. Район с развитой инфраструктурой и плотной жилой застройкой. Первая линия...

Торговое помещение 481 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Адмирала Макарова, д 1

241 601 400 ₽

торговое помещение

481 м²

241 601 400 ₽

г Москва, ул Адмирала Макарова, д 1

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости