Купить готовый бизнес 17 м²

Лот №1144286 Продается помещение свободного назначения с арендатором на первой линии Балаклавского проспекта, дом 2, корпус 6. Объект расположен в пешеходной доступности от станций метро «Чертановская» и «Варшавская». Гриль бар.

Торговая площадь на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного здания составляет 16.7 кв. м. Помещение обладает открытой планировкой, высотой потолков 4 метра, большими панорамными витринами и всеми центральными инженерными коммуникациями. Подключенная электрическая мощность — 15 кВт. Имеется отдельный вход с первой линии и собственная «мокрая точка». Перед зданием организована парковка.

Объект отличается отличной визуальной доступностью, возможностью размещения внешних вывесок, значительным транспортным потоком и окружением из многочисленных жилых домов. В соседних зданиях расположены магазины «Дикси» и «Пятёрочка», Стоматология, детская и взрослая, в этом: Аптека, Цветы и Пивной бар, на втором этаже: автошкола и музыкальная школа.

Цена продажи составляет 11 000 000 рублей. Применяется УСН, расчет по ДКП. Продажа осуществляется от физического лица. Помещение сдается 1 арендатору, договор с 2026 года на 3 года (на регистрацию не сдавали). Ежемесячный арендный платеж 85 000 рублей. Расчетный срок окупаемости — 10 лет. Единственный гриль в окрестностях- точка притяжения любителей шаурмы и бургеров.

В цену не включено: коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №1144286