Купить готовый бизнес 46 м²

Лот №1144520 Продажа готового арендного бизнеса — 46м²
м. Тёплый Стан | 1 линия | высокий трафик

К продаже предлагается торговое помещение с сетевым продуктовым арендатором в одной из самых проходных локаций района — 2–3 минуты от метро Тёплый Стан.

Арендный бизнес
— Арендатор: сеть продуктовых магазинов «Емельянов»
— МАП: 374 500 ₽/мес.
— ГАП: 4 200 000 ₽
— Индексация: до 7% ежегодно (безусловная)
— Окупаемость: 6 лет
— Долгосрочный договор аренды

Характеристики
— Площадь: 45 м²
— 1 этаж торгового здания
— Отдельный вход с фасада
— Витринное остекление
— Высота потолков: 3,4 м
— Электрическая мощность: 15 кВт
— Помещение после ремонта, в отличном состоянии

Локация
— Москва, ул. Профсоюзная
— 2–3 минуты от метро Тёплый Стан
— Первая линия
— Сверхинтенсивный пешеходный поток
— Сформированный торговый коридор: Пятёрочка, Wildberries, аптеки, Додо Пицца, банки и др.

Преимущества
— Надёжный сетевой арендатор
— Высокий трафик и отличная видимость
— Ликвидный формат под ритейл
— Стабильный денежный поток с индексацией
— Минимальные риски простоя



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1144520