Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 143 м²

Купить ПСН 143 м²

ID 2329644

Цена

12 000 000 ₽

Ставка

83 916 ₽ / м²

Площадь

143 м²

Этаж

не указан

ИФНС

7722

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, ш Энтузиастов, д 18 На карте

Авиамоторная

— 4 мин

Авиамоторная

— 5 мин

Авиамоторная

— 6 мин

Описание

Продажа ПСН 143 м² у м. Авиамоторная (ЮВАО)Расположение:
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, ш. Энтузиастов, 18
Неглубокий цокольный этаж МКД с окнамиТранспорт:
🚇 Авиамоторная — 2-3 мин. пешком
Описание помещения:
🔹 Площадь: 143 м²
🔹 Состояние: С арендным бизнесом (ПВЗ ЯндексМаркет, кофейня, массажный кабинет, барбершоп, склад — все 5 комнат сданы)
🔹 Коммуникации:
▫️ Мощность: 15 кВт
▫️ Центральное отопление, ХВС, ГВС, санузелИнфраструктура:
✅ Парковка городская стихийная
✅ Два входа: отдельный с улицы и общий через подъезд со двора
✅ Рядом жилой массив, остановки общественного транспорта, ТРЦ «Город»Ключевые преимущества:
📍 Расположение в 2-3 минутах от метро Авиамоторная, высокий пешеходный и автомобильный трафик
⚡ Доходность 14.2% годовых, срок окупаемости 7 лет (без учёта индексации)
🔄 Возможность прироста дохода за счёт сдачи зоны при входе под вейп-шоп или вендинг (+10 000–15 000 ₽/мес.)Условия продажи:
• Тип сделки: Продажа 100% доли уставного капитала ОООСтоимость: 22 000 000 ₽ (~15 000 000 ₽ сразу + ~7 000 000 ₽ в рассрочку до декабря 2029 года). Остаток по выплате в ДГИ — 11.7 млн ₽ (ежемесячный платёж ~190 000–210 000 ₽). Процентная ставка по рассрочке — 4.67% годовых, досрочное погашение без штрафов. Текущий МАП — 260 500 ₽/мес., ГАП — 3 126 000 ₽.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-956696.

Расположение

г Москва, ш Энтузиастов, д 18

Авиамоторная

— 4 мин

Авиамоторная

— 5 мин

Авиамоторная

— 6 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 2549624

ПСН 113 м² в дп Кокошкино

г Москва, Внуково р-н, дп Кокошкино, ул Ленина, д 12

Кокошкино

—2 мин

Толстопальцево

—13 мин

11 500 000 ₽

113 м²

Этаж не указан

1256696 Продаётся коммерческое помещение свободного назначения (ГАБ) общей площадью [113,4] м², расположенное в активно развивающемся районе, в шаговой доступности от железнодорожной станции «Кокошкино» (МЦД-4) – всего 2 минуты пешком. Объект имеет два отдельных входа, полноразмерные окна,...

ПСН 113 м² в дп Кокошкино

АКИАРА

г Москва, Внуково р-н, дп Кокошкино, ул Ленина, д 12

Кокошкино

11 500 000 ₽

ПСН

113 м²

11 500 000 ₽

Кокошкино

г Москва, Внуково р-н, дп Кокошкино, ул Ленина, д 12

АКИАРА

агентство недвижимости

ID 943146

ПСН 157 м² в []

г Москва, ул Мартеновская, д 15

Перово

—16 мин

Новогиреево

—2 мин

11 192 000 ₽

157 м²

Этаж 1 из 16

Продается помещение свободного назначения с отдельным входом в районе Перово. Первый этаж. В шаговой доступности метро Новогиреево. Возможно использовать под любой вид коммерческой деятельности. 01/10 м

ПСН 157 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, ул Мартеновская, д 15

Перово

11 192 000 ₽

ПСН

157 м²

11 192 000 ₽

Перово

г Москва, ул Мартеновская, д 15

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

ID 2207374

ПСН 94 м²

г Москва, ул 4-я Гражданская, д 36

Бульвар Рокоссовского

—14 мин

Преображенская площадь

—20 мин

11 600 000 ₽

94 м²

Этаж 1

Лот №1136656 Продаются права аренды (ППА) на помещение 94 кв.м., расположенное в 20 минутах пешком от метро "Преображенская площадь" и " Бульвар Рокоссовского". Район характеризуется высоким пешеходным и автомобильным трафиком, развитой инфраструктурой, включая жилые комплексы, торговые...

ПСН 94 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул 4-я Гражданская, д 36

Бульвар Рокоссовского

11 600 000 ₽

ПСН

94 м²

11 600 000 ₽

Бульвар Рокоссовского

г Москва, ул 4-я Гражданская, д 36

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 373284

ПСН 134 м² в []

г Москва, ул Бажова, д 7

Ботанический сад

—22 мин

Ростокино

—2 мин

12 519 000 ₽

134 м²

Этаж 1 из 5

Район - Ростокино. Продается нежилое помещение свободного назначения, подвальный этаж - 134,3 метров. Транспортная доступность: Ростокино Пешеходный и автомобильный трафик. Возможно использовать под любой вид коммерческой деятельности На сегодняшний день, способ покупки, открывающий для покупателей массу...

ПСН 134 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, ул Бажова, д 7

Ботанический сад

12 519 000 ₽

ПСН

134 м²

12 519 000 ₽

Ботанический сад

г Москва, ул Бажова, д 7

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

ID 394746

ПСН 105 м² в []

г Москва, ул Братиславская, д 16 к 1

Марьино

—17 мин

Люблино

—23 мин

11 897 000 ₽

105 м²

Этаж 1 из 17

Объект находится на подвальном этаже и отлично просматривается с улицы. Вокруг плотный жилой массив, за счет чего обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Подойдет под любой вид коммерческой деятельности. Возможна продажа под ипотеку, либо небольшая рассрочка...

ПСН 105 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, ул Братиславская, д 16 к 1

Марьино

11 897 000 ₽

ПСН

105 м²

11 897 000 ₽

Марьино

г Москва, ул Братиславская, д 16 к 1

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

ID 2489359

ПСН 100 м²

г Москва, пр-кт Будённого, д 23

Сортировочная

—12 мин

Соколиная Гора

—13 мин

11 000 000 ₽

100 м²

Этаж -2 из 5

БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок без окон с санузлом в подвале площадью 100 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Кондиционер (сплит), вентиляция. Электрическая мощность 25 кВт.УСН. Проспект Будённого, 23, 12 минут пешком от...

ПСН 100 м²

Университет Мегаполис

г Москва, пр-кт Будённого, д 23

Сортировочная

11 000 000 ₽

ПСН

100 м²

11 000 000 ₽

Сортировочная

г Москва, пр-кт Будённого, д 23

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости