Купить офис 1166 м²

ID 20481

Местоположение здания:
Бизнес центр класса А с подземным паркингом расположен в ЦАО, в пешей доступности от ст. м. Красные Ворота.
Отделка:
Выполнена стандартная офисная отделка.
Планировка:
Открытая.
Парковка:
В стоимость включены 4 машиноместа в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном.
Дополнительная информация:
Продажа Готового Арендного Бизнеса (ГАБ) в ЦАО:
Офисный блок с надежным государственным арендатором в 150 м от м. Красные Ворота. Предлагается к продаже высоколиквидный арендный бизнес — офисный блок на 4-м этаже престижного бизнес-центра класса В+ в центре Москвы.
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО —НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР:
Помещение полностью сдано государственному учреждению — ГБУ ДО г. Москвы «Детская музыкальная школа имени В. Ф. Одоевского».
Наличие государственного арендатора (бюджетное финансирование) гарантирует максимальную стабильность денежного потока, долгосрочные отношения и полное отсутствие рисков неплатежей или внезапного съезда, что делает этот актив идеальным защитным
вложением.
•Адрес: Москва, ЦАО, Каланчевская ул. , д. 13.
•Площадь в собственности: 1 166,4 кв. м. (общая площадь с учетом доли в местах общего пользования составляет 1 421,8 кв. м).
•Расположение: 4-й этаж современного 6-этажного БЦ (2004 года постройки).
•Паркинг: В стоимость включены 4 машиноместа в подземном паркинге и 2 машиноместа на наземном.
•Состояние: Выполнен качественный ремонт.
•Высота потолков: 3,6 метра — отличный объем и инсоляция.
•Планировка: Открытая (колонная система), что обеспечивает максимальную гибкость пространства.
•Коммуникации: Центральные. Профессиональная управляющая компания (ООО «Техно-Фаст»).
•Первая линия Каланчевской улицы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
•Ультра-близость к метро: всего 150 метров (2 минуты пешком) до ст. м. «Красные Ворота».
•Транспортный хаб: 300 метров до ст. м. «Комсомольская» и Площади трех вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский).
•Удобный выезд на Садовое кольцо (менее 1 мин) и ТТК.

Готово к показу!