Главная Купить офис в Москве и МО Офис 870 м² в особняке Balchug Residence (Балчуг Резиденс)

Купить офис 870 м² в особняке Balchug Residence (Балчуг Резиденс)

ID 2345076

Цена

778 000 000 ₽

Ставка

894 253 ₽ / м²

Площадь

870 м²

Класс

Этаж

1 из 9

ИФНС

7705

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, ул Садовническая, д 29 На карте

Новокузнецкая

— 6 мин

Третьяковская

— 9 мин

Третьяковская

— 9 мин

Китай-город

— 15 мин

Китай-город

— 15 мин

Описание

Здание 870 м² (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 870 м².
Планировка: открытая.
Состояние: готова к въезду.
Налоговая: 5.
Метро рядом: м. Новокузнецкая в 6 минутах пешком, м. Третьяковская в 9 минутах пешком, м. Китай-город в 15 минутах пешком.

Здание с функциональной открытой планировкой. Первая линия. Подземный паркинг. Витринные окна. Выделенная мощность 123 кВт. Зона разгрузки. Собственный лифт.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: сплит-системы.
Охрана: система управления контроля доступа.

Коммерческие условия:
Стоимость: 778 000 000 руб.
Цена за м²: 894 253 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

По данному объекту:
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
ID объекта: 41154

Расположение

г Москва, ул Садовническая, д 29

Новокузнецкая

— 6 мин

Третьяковская

— 9 мин

Третьяковская

— 9 мин

Китай-город

— 15 мин

Китай-город

— 15 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Класс

Свободные помещения в Особняк Balchug Residence (Балчуг Резиденс)

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 348-90-47

Похожие объявления

ID 2398391

Офис 891 м² в Садовая-Спасская, 13с2

г Москва, ул Садовая-Спасская, д 13 стр 2

Красные ворота

—6 мин

Комсомольская

—7 мин

891 400 000 ₽

891 м²

Этаж 3 из 4

БОНУС КЛИЕНТУ: план рассадки и расстановки мебели в подарок. РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. Здание находится в Красносельском районе ЦАО Москвы, у истока Садового кольца. Описание помещения: 2 этаж – 445,7 м2. 3 этаж – 445,7 м2. Выполнена...

Офис 891 м² в Садовая-Спасская, 13с2

Рентавик

г Москва, ул Садовая-Спасская, д 13 стр 2

Красные ворота

891 400 000 ₽

офис

891 м²

891 400 000 ₽

Красные ворота

г Москва, ул Садовая-Спасская, д 13 стр 2

Рентавик

агентство недвижимости

ID 975231

Офис 876 м²

г Москва, ул Ленивка, д 3

Кропоткинская

—3 мин

800 000 000 ₽

876 м²

Класс B

Этаж 1

Лот №923490 Продается офисное помещение общей площадью 875,8 м², расположенное в пешей доступности от Кремля. Данный объект является готовой визитной карточкой для вашей компании. Помещение находится в трехэтажном административном здании и занимает целый подъезд с первого...

Офис 876 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Ленивка, д 3

Кропоткинская

800 000 000 ₽

офис

876 м²

800 000 000 ₽

Кропоткинская

г Москва, ул Ленивка, д 3

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 1864258

Офис 876 м²

г Москва, ул Ленивка, д 3

850 000 000 ₽

876 м²

Класс B

Этаж 1 из 3

Продается 3-этажное административное здание В класса, которое находится по адресу: ул. Ленивка, д. 3, стр. 3. Пешая доступность от станций метро Кропоткинская, Боровицкая и Библиотека им. Ленина. Рядом пролегают Соймоновский проезд, Пречистенская набережная, улица Волхонка. Помещения...

Офис 876 м²

Officepoints

г Москва, ул Ленивка, д 3

850 000 000 ₽

офис

876 м²

850 000 000 ₽

г Москва, ул Ленивка, д 3

Officepoints

агентство недвижимости

ID 2394307

Офис 875 м² в Ленивка, 3с3

г Москва, ул Ленивка, д 3 стр 3

Кропоткинская

—3 мин

Боровицкая

—5 мин

800 000 000 ₽

875 м²

Класс B

Этаж 1 из 3

ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ В ПРЕСТИЖНОЙ ЛОКАЦИИ. ПЛАТИМ БОНУС. Здание имеет выгодное расположение в центре Москвы, в районе Хамовники. Описание помещения: Трехэтажное здание с цоколем после капитального ремонта в 1990 году. Стены - кирпич. Поэтажное перекрытие - смежное,...

Офис 875 м² в Ленивка, 3с3

Рентавик

г Москва, ул Ленивка, д 3 стр 3

Кропоткинская

800 000 000 ₽

офис

875 м²

800 000 000 ₽

Кропоткинская

г Москва, ул Ленивка, д 3 стр 3

Рентавик

агентство недвижимости

ID 1740819

Офис 893 м² в БЦ Upside Kuntsevo

г Москва, ш Рублёвское, д 21

Кунцевская

—3 мин

735 921 300 ₽

893 м²

Класс A

Этаж 6 из 9

В продаже офисное помещение в бизнес-центре класса «А» Апсайд Кунцево. Бизнес-центр введен. На сегодняшний день бизнес-центр распродан более чем на 85%, но в наличии есть имиджевые офисы нового поколения от 80 м² до возможности приобрести целый...

Офис 893 м² в БЦ Upside Kuntsevo

Upside Девелопмент

г Москва, ш Рублёвское, д 21

Кунцевская

735 921 300 ₽

офис

893 м²

735 921 300 ₽

Кунцевская

г Москва, ш Рублёвское, д 21

Upside Девелопмент

застройщик

ID 2394180

Офис 869 м² в Балчуг Резиденс

г Москва, ул Садовническая, д 29

Новокузнецкая

—7 мин

Третьяковская

—11 мин

778 000 000 ₽

869 м²

Этаж 1 из 2

ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ В ЦЕНТРЕ БАЛЧУГА! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Доходность 6%, окупаемость до 15.62 лет. Здание расположено в шаговой доступности от метро и входит в состав многофункционального комплекса Balchug Residence. Особняк расположен на первой линии...

Офис 869 м² в Балчуг Резиденс

Рентавик

г Москва, ул Садовническая, д 29

Новокузнецкая

778 000 000 ₽

офис

869 м²

778 000 000 ₽

Новокузнецкая

г Москва, ул Садовническая, д 29

Рентавик

агентство недвижимости

Новость дня

Складские комплексы за пределами МКАД привлекли 7% всех операций товарооборота.

Доля многоэтажных складов в сделках за пределами МКАД в I полугодии 2026 года выросла с 2% до 7%, а средняя цена продажи помещений в таких объектах достигла 136,6 тыс. руб. за кв. м, по данным CORE.XP.

Читать

Все новости

Сегодня — 23 сентября, среда / Москва

Новые торговые центры планируют открыть в Москве до конца года

Сегодня — 23 сентября, среда / Москва

В Петербурге утвердили строительство третьего небоскреба «Лахта Центра»

Сегодня — 23 сентября, среда / Москва

Российский бренд Rete расширяет свою сеть и открывает магазин в Санкт-Петербурге.

Сегодня — 23 сентября, среда / Москва

Спрос на коммерческие помещения для офисов увеличился в 2,3 раза.

Сегодня — 23 сентября, среда / Свердловская

В Екатеринбурге появился в продаже деревянный терем.