Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 153 м²

Купить торговое помещение 153 м²

ID 2365656

Цена

37 800 000 ₽

Ставка

247 059 ₽ / м²

Площадь

153 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7728

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, ул Обручева, д 22 к 1 На карте

Калужская

— 6 мин

Университет дружбы народов

— 14 мин

Новаторская

— 17 мин

Описание

Предложение на продажу № 60730.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в здании, расположенном по адресу: Обручева, 22к1.
. Помещение 153.6 кв. м, 1 этаж.
.
. Арендатор: Детский центр pеабилитaции. МАП: 300.000 рублей.
.
. Дoговoр с арендатopoм с 27.12.2023 дo 30.06.2029. Индeксaция бeзуcлoвнaя кaждоe 01 oктября каждого гoда плюс 10 000 руб. тo еcть с 01.10.2026 арендная плата 310 тыс. руб, с 01.10.2027 МАП 320 тыс. руб и так далее.
.
. Идеальный бизнес для мед. учреждений, стоматологии и т.д. В каждом кабинете расположены мокрые точки. Современный ремонт, был сделан в 2024 году. Рядом есть салон красоты, доп. трафик для помещения. Центральное отопление.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Детский центр pеабилитaции.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, ул Обручева, д 22 к 1

Калужская

— 6 мин

Университет дружбы народов

— 14 мин

Новаторская

— 17 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 1590823

ПСН 179 м² в ЖК Левел Лесной

Московская обл, г Красногорск, пгт Отрадное, ул Парковая, д 2

Пятницкое шоссе

40 000 000 ₽

179 м²

Этаж 1

Лот №943417 КЛЮЧИ ПОЛУЧЕНЫ Проект комфорт-класса в готовом развивающемся жилом районе с самой чистой экологией. Емкость ЖК: 10 000+ жителей 25 мин. пешком до станции метро Пятницкое шоссе 10 мин. пешком до автобусной остановки Санаторий 11...

ПСН 179 м² в ЖК Левел Лесной

Апекс Недвижимость

Московская обл, г Красногорск, пгт Отрадное, ул Парковая, д 2

Пятницкое шоссе

40 000 000 ₽

ПСН

179 м²

40 000 000 ₽

Пятницкое шоссе

Московская обл, г Красногорск, пгт Отрадное, ул Парковая, д 2

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2455714

ПСН 120 м² в ЖК Новые Ватутинки. Десна

г Москва, Десеновское п, ул Мостовая, д 5

41 679 472 ₽

120 м²

Этаж 1

Лот №1169839 Продажа коммерческого помещения площадью 119,2 м2. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и.т.д) Назначение: свободное назначение Отделка: нет Потолки: 5,46...

ПСН 120 м² в ЖК Новые Ватутинки. Десна

Апекс Недвижимость

г Москва, Десеновское п, ул Мостовая, д 5

41 679 472 ₽

ПСН

120 м²

41 679 472 ₽

г Москва, Десеновское п, ул Мостовая, д 5

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2202038

Торговое помещение 119 м² в ЖК Деснаречье

г Москва, Московский п, г Московский, мкр 3-й, к 5

41 190 446 ₽

119 м²

Этаж 1 из 19

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 119.90. на 1-м этаже ЖК «Деснаречье». Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом на улицу; - Без отделки; - Высокий потолок...

Торговое помещение 119 м² в ЖК Деснаречье

А101

г Москва, Московский п, г Московский, мкр 3-й, к 5

41 190 446 ₽

торговое помещение

119 м²

41 190 446 ₽

г Москва, Московский п, г Московский, мкр 3-й, к 5

А101

застройщик

ID 2477280

Торговое помещение 115 м² в ЖК Скандинавия

г Москва, Сосенское п, б-р Скандинавский, д 23 к 1

Потапово

—16 мин

Улица Горчакова

—22 мин

43 049 440 ₽

115 м²

Этаж 1 из 17

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 115.60. на 1-м этаже ЖК «Скандинавия». Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом на улицу; - Без отделки; - Высокий потолок...

Торговое помещение 115 м² в ЖК Скандинавия

А101

г Москва, Сосенское п, б-р Скандинавский, д 23 к 1

Потапово

43 049 440 ₽

торговое помещение

115 м²

43 049 440 ₽

Потапово

г Москва, Сосенское п, б-р Скандинавский, д 23 к 1

А101

застройщик

ID 1297938

Торговое помещение 149 м² в ЖК Скандинавия

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, д 18 к 1, кв 3

41 462 340 ₽

149 м²

Этаж 1 из 19

Продажа от застройщика А101! Продается торговое помещение площадью 149.90. на 1-м этаже ЖК «Скандинавия». Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом на улицу; - Без отделки; - Высокий потолок...

Торговое помещение 149 м² в ЖК Скандинавия

А101

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, д 18 к 1, кв 3

41 462 340 ₽

торговое помещение

149 м²

41 462 340 ₽

г Москва, г Троицк, гск Комплекс, д 18 к 1, кв 3

А101

застройщик

ID 2397247

Торговое помещение 112 м² в Большая Сухаревская, 1-2с1

г Москва, пл Большая Сухаревская, д 1/2 стр 1

Сухаревская

—1 мин

Проспект Мира

—8 мин

34 000 000 ₽

112 м²

Класс B

Этаж -1 из 3

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа торгового помещения — 112 м2 в бизнес-центре "Большая Сухаревская, 1-2с1". АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: — Доходность 14%, окупаемость до 7.26 лет. Метро "Сухаревская" — 1 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Вход в помещения через арку,...

Торговое помещение 112 м² в Большая Сухаревская, 1-2с1

Рентавик

г Москва, пл Большая Сухаревская, д 1/2 стр 1

Сухаревская

34 000 000 ₽

торговое помещение

112 м²

34 000 000 ₽

Сухаревская

г Москва, пл Большая Сухаревская, д 1/2 стр 1

Рентавик

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости