Купить готовый бизнес 356 м² в мкр Купелинка (д Сапроново)

Лот №1156385 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, подписан предварительный договор с ООО "Тандер", "Магнит".
Окупаемость 8,7 лет.
Помещение 355,5 м2 в центре жилой застройки напротив сданных и заселенных кварталов с дефицитом коммерции под продуктовый ритейл.
Условия договора аренды:
1-5 мес. 400 000 ₽ без НДС,
6-12 мес. 800 000 ₽ без НДС,
с 13 мес. 1 300 000 ₽ без НДС.
Индексация: с 24 мес. 5% по соглашению сторон, 6 % от ТО.
Если покупатель плательщик НДС, ставка увеличивается на его размер!
Преимущества:
• Нет ограничений для получения алкогольной лицензии;
• 4 помещения под объединение с открытой планировкой, минимальное количество несущих колонн, 4 входа!
• Напротив заселенный ЖК плотная застройка с мелкой нарезкой, корпус окружён домами - со стороны пруда будет еще 3 здания по 25 этажей, в квартале видимый мощный трафик уже сейчас.
• Высота потолка 4 м;
• мощность электричества 71 кВт, можно увеличить;
• витринные окна.
Важно! Есть поквартальная рассрочка до 30 марта 2027 года.
Расположение жилого квартала:
7 км от МКАД, в центре частично заселенного жилого массива комфорт-класса от разных застройщиков между М-4 Дон, строящейся автодорогой Солнцево-Бутово-Видное и рекой Купелинка. Город Видное также граничит с участком.


В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1156385