Купить готовый бизнес 195 м²

Лот №1088793 Продаётся готовый арендный бизнес — помещение 195 м² на первом этаже 17-этажного жилого дома на бульваре Адмирала Ушакова. Всего 2 минуты пешком от метро Улица Скобелевская — первый дом от станции, первая линия бульвара с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.

Действующий арендатор — хостел сети «Квартал» (7 хостелов по Москве). Договор аренды на 5 лет от 08.12.2025. Ежемесячный арендный поток — 300 000 ₽. Годовой доход — 3 600 000 ₽. Окупаемость — около 8,5 лет без учёта индексации.

Помещение с отдельным входом и высокими потолками 3,4 м. Выделенная электрическая мощность — 150 кВт, что значительно расширяет круг потенциальных арендаторов в случае смены оператора. Расположение у выхода из метро обеспечивает постоянный поток гостей для хостела и высокую ликвидность помещения для любого другого формата.

Сетевой арендатор с несколькими объектами в Москве, долгосрочный договор, понятная экономика. Объект подойдёт инвестору, ищущему стабильный пассивный доход в ликвидной локации у метро с потенциалом роста арендной ставки.

В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1088793