Главная Купить офис в Москве и МО Офис 7808 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

Купить офис 7808 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

ID 2400415

Цена

1 482 300 000 ₽

Ставка

189 844 ₽ / м²

Площадь

7808 м²

Класс

B+

Этаж

7 из 7

ИФНС

7725

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, пр-кт Андропова, д 36 На карте

Коломенская

— 1 мин

Кленовый бульвар

— 15 мин

Технопарк

— 25 мин

Описание

Предлагается на продажу многоуровневое нежилое помещение, расположенное в торговом-центре Гвоздь 2. Торговый-центр расположен в районе Нагатино-Садовники (ЮАО) на первой линии домов проспекта Андропова, в шаговой доступности от станций метро Коломенская и Кленовый бульвар.

7 808 м² - общая площадь лота
5 892 м² - наземная площадь лота
5 670 м² - офисная площадь
1 459 м² - подземная парковка на 60 м/м

Поэтажные площади лота:
0 этаж : 1916 м² (высота потолков 297)
1 этаж : 202 м² (высота потолков 388)
2 этаж : 116 м² (высота потолков 388)
5 этаж : 2011 м² (высота потолков 388)
6 этаж : 1851 м² (высота потолков 388)
7 этаж : 1711 м² (высота потолков 388)

Характеристики здания:
- Общая площадь : 16 440 м²
- Назначение : торговый-центр
- Год постройки : 2002
- Этажность : 7 + подвал
- Наружные стены : монолитные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 2 шт.
- Грузовые лифты : 2 шт.
- Наземная парковка : 100 м/м
- Подземный паркинг : 60 м/м

Земельный участок:
- Площадь участка : 8 913 м²
- Площадь застройки : 3 400 м²
- Вид права : аренда со множественностью лиц
- Срок действия : до 2030 года
- ВРИ : магазины (4.4)

-----------------------------
Продаваемое помещение, представляет собой офис с подземной парковкой на 60 м/м, с отдельной входной группой, с отдельными пассажирскими лифтами, расположенный в торговом-центре (офисная часть полностью изолирована от торговых зон). Продаваемое помещение с отделкой, с индивидуальной вентиляцией и кондиционированием. В здании имеются 2 грузовых лифта, грузоподъемностью 3200 кг каждый. Разгрузочная зона с пандусом на 1 этаже. Единовременная разрешенная электрическая мощность для офисных помещений - 1.2 Мвт. Имеется два независимых ввода от разных подстанций (возможно устройство дата-центра). Резервный источник электроэнергии мощностью 700 кВт (дизель-генератор).

Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 100829

Расположение

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Коломенская

— 1 мин

Кленовый бульвар

— 15 мин

Технопарк

— 25 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Класс

Свободные помещения в Торгово-офисный центр Гвоздь 2

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 322-71-67

Похожие объявления

ID 1864407

Офис 7807 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Коломенская

—2 мин

Кленовый бульвар

—14 мин

1 482 300 000 ₽

7807 м²

Класс B

Этаж -1 из 7

Продаются -1,5,6,7 этажи в офисно-торговом центре Гвоздь-2, В класса, который находится по адресу: пр-кт Андропова, д. 36. Пешая доступность от станций метро Коломенская, Кленовый бульвар, Технопарк. Удобный выезд на проспект Андропова, Нагатинскую улицу, Каширское шоссе и...

Офис 7807 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

Officepoints

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Коломенская

1 482 300 000 ₽

офис

7807 м²

1 482 300 000 ₽

Коломенская

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Officepoints

агентство недвижимости

ID 2519455

Офис 7807 м²

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Коломенская

—2 мин

Кленовый бульвар

—14 мин

1 482 299 476 ₽

7807 м²

Класс B+

Этаж 7 из 8

БЕЗ КОМИССИИ! БЦ класса B+ «ГВОЗДЬ-2», рядом с метро. Продаётся 7-й этаж целиком площадью 7807 кв.м. Стандартная офисная отделка. Центральное кондиционирование, вентиляция. Есть охрана.НДС включен. Проспект Андропова, 36, 1 минута пешком от метро Коломенская. ЛОТ №...

Офис 7807 м²

Университет Мегаполис

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Коломенская

1 482 299 476 ₽

офис

7807 м²

1 482 299 476 ₽

Коломенская

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 2396957

Офис 7807 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Коломенская

—1 мин

Кленовый бульвар

—14 мин

1 482 300 000 ₽

7807 м²

Класс B+

Этаж 7 из 7

КАЧЕСТВЕННЫЙ ОФИС СО СВОЕЙ ПОЗЕМНОЙ ПАРКОВКОЙ. ПЛАТИМ БОНУС! Продажа офиса — 7 807,8 м2 в бизнес-центре "Гвоздь 2". Метро "Коломенская" — 1 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Целиком несколько этажей с полезной площадью 7 031,9 м2. —...

Офис 7807 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

Рентавик

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Коломенская

1 482 300 000 ₽

офис

7807 м²

1 482 300 000 ₽

Коломенская

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Рентавик

агентство недвижимости

ID 1230440

Офис 7808 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Коломенская

—2 мин

Кленовый бульвар

—14 мин

1 350 000 000 ₽

7808 м²

Этаж 5

🏢 ПРОДАЖА ОФИСНОГО БЛОКА 7 807,8 М² В ТОРГОВО-ОФИСНОМ КОМПЛЕКСЕ «ГВОЗДЬ 2» — КРУПНЫЙ ГОТОВЫЙ АКТИВ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО «КОЛОМЕНСКАЯ»!🌟 Просторное офисное пространство на 5 этаже бизнес-центра с современной инфраструктурой —...

Офис 7808 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

АН Гермес Риэлти

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

Коломенская

1 350 000 000 ₽

офис

7808 м²

1 350 000 000 ₽

Коломенская

г Москва, пр-кт Андропова, д 36

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

Сегодня — 12 ноября, четверг / Москва

На Маломосковской улице построят жилой комплекс с 38-этажной башней

Сегодня — 12 ноября, четверг / Москва

В Кунцево появится бизнес-центр площадью 77 тысяч квадратных метров

Сегодня — 12 ноября, четверг / Москва

ТЦ «Галерея Водолей» продают за 1,2 млрд рублей

Сегодня — 12 ноября, четверг / Москва

У «Парка Победы» построят 58-этажный небоскреб на месте стадиона «Метеор»

Сегодня — 12 ноября, четверг / Москва

Доля микроквартир в новостройках снизилась до 7%