Купить офис 7808 м² в торгово-офисном центре Гвоздь 2

Предлагается на продажу многоуровневое нежилое помещение, расположенное в торговом-центре Гвоздь 2. Торговый-центр расположен в районе Нагатино-Садовники (ЮАО) на первой линии домов проспекта Андропова, в шаговой доступности от станций метро Коломенская и Кленовый бульвар.

7 808 м² - общая площадь лота
5 892 м² - наземная площадь лота
5 670 м² - офисная площадь
1 459 м² - подземная парковка на 60 м/м

Поэтажные площади лота:
0 этаж : 1916 м² (высота потолков 297)
1 этаж : 202 м² (высота потолков 388)
2 этаж : 116 м² (высота потолков 388)
5 этаж : 2011 м² (высота потолков 388)
6 этаж : 1851 м² (высота потолков 388)
7 этаж : 1711 м² (высота потолков 388)

Характеристики здания:
- Общая площадь : 16 440 м²
- Назначение : торговый-центр
- Год постройки : 2002
- Этажность : 7 + подвал
- Наружные стены : монолитные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 2 шт.
- Грузовые лифты : 2 шт.
- Наземная парковка : 100 м/м
- Подземный паркинг : 60 м/м

Земельный участок:
- Площадь участка : 8 913 м²
- Площадь застройки : 3 400 м²
- Вид права : аренда со множественностью лиц
- Срок действия : до 2030 года
- ВРИ : магазины (4.4)

-----------------------------
Продаваемое помещение, представляет собой офис с подземной парковкой на 60 м/м, с отдельной входной группой, с отдельными пассажирскими лифтами, расположенный в торговом-центре (офисная часть полностью изолирована от торговых зон). Продаваемое помещение с отделкой, с индивидуальной вентиляцией и кондиционированием. В здании имеются 2 грузовых лифта, грузоподъемностью 3200 кг каждый. Разгрузочная зона с пандусом на 1 этаже. Единовременная разрешенная электрическая мощность для офисных помещений - 1.2 Мвт. Имеется два независимых ввода от разных подстанций (возможно устройство дата-центра). Резервный источник электроэнергии мощностью 700 кВт (дизель-генератор).

Агентства просьба не беспокоить! ID объекта: 100829