Купить ПСН 95 м² в ЖК Русич Новые Котельники

Лот №1161016 Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 95 квадратных метров, расположенное на первом этаже современного здания 2019 года постройки в районе Новые Котельники.
Высота потолков составляет 4,5 метра.
Объект имеет отдельный вход, выполнена чистовая отделка.
Инженерные системы включают электрическую мощность 25 кВт, вентиляцию, а также установленные пожарную сигнализацию и систему безопасности.

Локация характеризуется высокой транспортной доступностью.
Время в пути до станции метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии составляет 15-20 минут на общественном транспорте. Район относится к Юго-Восточному административному округу и отличается преобладанием жилой застройки смешанного типа.
Социальная инфраструктура развита: присутствуют образовательные учреждения, медицинские центры и объекты торговли шаговой доступности.

Аналитика рынка показывает растущий спрос на помещения первых этажей, что обусловлено активным вводом нового жилья в данном сегменте.
Наблюдается стабильная загрузка стрит-ритейла, а средние арендные ставки в локации демонстрируют положительную динамику.

Финансовые условия сделки: цена объекта составляет 33 900 000 рублей, что эквивалентно 356 842 рублям за квадратный метр. Реализация осуществляется по договору купли-продажи с применением упрощенной системы налогообложения.
Продажа является прямой, от собственника.

Помещение оптимально подходит для организации торговой точки с витринной экспозицией, сервисного центра, студии услуг или формата шоу-рума.
Данная локация сочетает транспортную связность и стабильный пешеходный трафик, что обеспечивает высокий коммерческий потенциал объекта.

В цену не включено: коммунальные расходы, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Любовь , доб. 265, ЛОТ №1161016