Купить торговое помещение 904 м²

Предложение на продажу № 65597.

Продажа готового арендного бизнеса — 210 млн ₽
.
. Отдельно стоящее здание 904,6 м² в ВАО Москвы, ул. Верхняя Первомайская, 71А.
.
. 10 минут пешком до м. Первомайская. Плотная жилая застройка, автобусная остановка прямо у здания, свободная парковка во дворе 24/7
.
. Федеральные арендаторы:
. • «Пятёрочка» — 334 м², договор до ~2036 г.;
. • «ВкусВилл» — 229,8 м², договор до ~2031 г.;
. • подвал ~110 м² — отдельный арендный блок.
.
. Финансовые показатели:
. • МАП — 1,595 млн ₽;
. • ГАП — 19,14 млн ₽;
. • окупаемость — 10,9 лет;
. • индексация — 5%;
. • коммунальные платежи возмещаются арендаторами отдельно.
.
. Здание 3-этажное, включая подвал.
. Электрическая мощность — 150 кВт.
. Земельный участок 1 538 м², в аренде до 2073 года.
.
. Цена — 210 млн ₽. Торг реальному покупателю.
.
. Надёжный арендный поток, федеральные сети и понятная экономика — готовый объект для сохранения и приумножения вашего капитала!.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 11.11%. Доходность c индексацией: 11.11%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, ВкусВилл - Даркстор. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.