Купить ПСН 522 м²

1242669 Выгодное предложение для инвестирования!
Продается коммерческое подвальное помещение 522 кв м, с высокими потолками и качественными коммуникациями, с выделенной электрической мощностью 60 кВт
с действующим и стабильным арендатором — федеральной сетью «Яндекс Лавка». Район с плотной застройкой в востребованной локации.

Главные преимущества:
✅ Гарантированный доход: Долгосрочный договор аренды заключен на 5 лет с апреля 2024 года
✅ Стабильная прибыль: Фиксированная ежемесячная арендная плата 539 550 рублей.
✅ Никаких хлопот: Все эксплуатационные и коммунальные расходы несет арендатор. Вы получаете чистый доход.
✅ Отдельный вход 24/7 и зальная планировка — идеально подходит для формата маркетплейса, даркстора.
✅ Прямая продажа от собственника (физическое лицо), без комиссий.
Окупаемость: 9,8 лет
Доходность: 10,7 

Объект работает и приносит деньги. Вы только получаете стабильный доход без операционного управления.

Характеристики:



Планировка: зальная, отдельный вход с улицы, доступ круглосуточно


Коммуникации: центральные


Собственник: физическое лицо
В случае выхода на сделку в течение августа на сделку или комбо-сделке обсудим торг. 



Объект № 105160403
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1242669