Купить ПСН 43 м²

1242673 Объект № 105160970

 

Продается готовый арендный бизнес — Пивной бар в галерее отеля «Арт Москва Войковская». Годовой доход 5,4 млн ₽.

Уникальное предложение для инвестора! Продается прибыльный актив — помещение 43,3 м² с действующим пивным баром в галерее гостиничного комплекса. Готовый бизнес со стабильным арендатором и премиальной локацией. Идеально для пассивного дохода.


Финансовые показатели



Площадь: 43,3 кв.м.


Годовой арендный доход: 1 320 000 ₽ (110 000 ₽/мес)


Ежегодная индексация: +5%


Надежность: Арендатор работает более 7 лет на этом месте.


Энергомощность: 9 кВт.




Премиальная локация и окружение



Расположение: Торговая галерея в отеле «Арт Москва Войковская».


Транспорт: Шаговая доступность от м. «Войковская», МЦК «Балтийская», МЦД-2 «Красный Балтиец».


Сильное торговое окружение: Соседи — универсам «Перекресток», «Все инструменты», «Фикс Прайс», аптека «Ригла», сетевой барбершоп. Это гарантирует высокий трафик покупателей.


Особенность: Локация в галерее отеля обеспечивает постоянный поток как гостей отеля, так и местных жителей.




✅ Ключевые преимущества для инвестора



Проверенная история: Арендатор успешно работает на этой точке более 7 лет — бизнес-модель проверена временем.


Гарантированный трафик: Расположение в галерее с якорными сетевиками и отелем дает стабильный поток клиентов.


Полная готовность: Выполнен дизайнерский ремонт, помещение полностью оборудовано и работает.


Минимальные риски: Долгосрочный арендатор + ежегодная индексация + топовая локация = защищенный пассивный доход.


Рост стоимости: Индексация 5% годовых защищает ваш доход от инфляции.




Объект и сделка



Состояние: Дизайнерский ремонт, выделенная мощность 9 кВт.


Документы: Все чисто, продажа по ДКП.


Формат: Готовый бизнес — пивной бар/магазин разливного пива. Возможность смены концепции в будущем при сохранении преимуществ локации.




Звоните, чтобы получить полный расчет доходности и договор аренды!
Это редкое предложение на рынке — готовый работающий бизнес в проходном месте с историей успеха. Актив не требует вашего участия и приносит стабильный растущий доход.

P.S. Такие объекты в галереях с сильным трафиком и долгосрочными арендаторами продаются очень быстро.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1242673