Купить ПСН 33 м²

1243052 Предлагается редкий формат «микро-хаус» в плотной городской застройке. Это не помещение в подвале и не стена в ТЦ. Это полноценный отдельностоящий павильон с землей в собственности в 5 минутах от метро.

Ключевые точки входа:



АКТИВ + ЗЕМЛЯ. В стоимость входит не только 33 м² здания, но и земельный участок 22 м (фактически 22 м² под пятном застройки). Вы покупаете не квадратные метры, а готовую точку генерации прибыли с правом на распоряжение землей.


ЛОКАЦИЯ. Луганская улица, 10с3. Трафик: плотный жилой массив + поток от метро «Царицыно» (ост. 5 мин. пешком). Это зона «проходного двора» с хорошей визуальной доступностью.


АВТОНОМИЯ. Полное отсутствие кабальных договоров с ДЕЗ и ресурсниками. Коммуникации — только э/э. Никаких долей, никаких счетов за отопление общих магистралей, никаких общедомовых нужд.



Для кого:



Собственный бизнес (кофейня навынос, вендинг, разливное пиво, табак, ремонт, шиномонтаж).


Инвестиции под сдачу. Площадь 33 м² — идеальный метраж под несетевого арендатора с высокой арендной ставкой.


Розничная сеть (продукты у дома «у дома»).



В данный момент на втором этаже арендатор "фотоуслуги", сидят не первый год. С городом ведется согласование по вопросу подключения водоснабжения, что приведет к увеличению стоимости объекта в связи с затратами по процедуре подключения. 

Условия:
Прямая продажа от Собственника. Юр. лицо. Быстрый выход на сделку.
Цена: 10 000 000 ₽ (фиксированная, торг только при быстром закрытии).
Земля: 22 м² — В СОБСТВЕННОСТИ!

Объект № 105161068 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1243052