Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 103 м²

Купить ПСН 103 м²

ID 2490598

Цена

35 500 000 ₽

Ставка

344 660 ₽ / м²

Площадь

103 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7715

агентство недвижимости

АКИАРА

г Москва, ул Абрамцевская, д 9 к 1 На карте

Алтуфьево

— 12 мин

Лианозово

— 17 мин

Лианозово

— 22 мин

Описание

1255858 Продажа доходного ГАБ 103 м² | Алтуфьево | Арендаторы (Аптека + OZON/WB) | Доходность 9,5%📍 Адрес: ул. Абрамцевская, 9к1 (м. Алтуфьево, в пределах МКАД).
🏢 Площадь: 103,3 кв. м.
💰 Цена продажи: 35 500 000 ₽.
📈 Годовой арендный доход: 3 360 000 ₽.
📊 Доходность: ~9,5% годовых.Действующие арендаторы:Аптека «Апрель» — федеральная сеть. Стабильный платёж, высокий трафик за счёт выдачи онлайн-заказов и расположения напротив реабилитационного центра.ПВЗ OZON / WB — растущий товарооборот, надёжный арендатор.Безусловная индексация: апрель — до 10% (раз в 5 лет), ПВЗ — 7% (ежегодно). Доход будет расти.🏢 Угловое помещение, отличный обзор.🚌 Высокий трафик, напротив — автобусная остановка.🅿️ Удобная парковка перед фасадом.🏘 В радиусе 300 м — 2027 жилых помещений + МФЦ, деловой центр, Пятерочка, театр, больница.🚪 Два отдельных входа для каждого арендатора.Готовый бизнес с пассивным доходом. Всё работает — вы получаете арендную плату с первого дня. 1255858

Расположение

г Москва, ул Абрамцевская, д 9 к 1

Алтуфьево

— 12 мин

Лианозово

— 17 мин

Лианозово

— 22 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 903 554-55-72

Похожие объявления

ID 2044293

ПСН 62 м² в ЖК Саларьево парк

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, к 83, кв 1

Саларьево

—3 мин

Филатов луг

—10 мин

35 651 721 ₽

62 м²

Этаж 1 из 9

В данный момент помещение забронировано. Добавьте объявление в "Избранные", чтобы отслеживать статус Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Саларьево парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер...

ПСН 62 м² в ЖК Саларьево парк

ГК ПИК

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, к 83, кв 1

Саларьево

35 651 721 ₽

ПСН

62 м²

35 651 721 ₽

Саларьево

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, к 83, кв 1

ГК ПИК

застройщик

ID 2516851

ПСН 70 м² в ЖК Кавказский бульвар 51

г Москва, б-р Кавказский, д 51/3 к 3

Кантемировская

—17 мин

Каширская

—10 мин

31 206 170 ₽

70 м²

Этаж 1 из 24

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Кавказский бульвар 51 от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №5) расположено по адресу: г. Москва, ЮАО, Царицыно, Кавказский...

ПСН 70 м² в ЖК Кавказский бульвар 51

ГК ПИК

г Москва, б-р Кавказский, д 51/3 к 3

Кантемировская

31 206 170 ₽

ПСН

70 м²

31 206 170 ₽

Кантемировская

г Москва, б-р Кавказский, д 51/3 к 3

ГК ПИК

застройщик

ID 1823065

ПСН 107 м² в ЖК Саларьево парк

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, д 74, кв 9

Саларьево

—5 мин

Филатов луг

—5 мин

35 133 517 ₽

107 м²

Этаж 1 из 18

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Саларьево парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №1) расположено по адресу: г. Москва, НАО, вн.тер.г. муниципальный округ...

ПСН 107 м² в ЖК Саларьево парк

ГК ПИК

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, д 74, кв 9

Саларьево

35 133 517 ₽

ПСН

107 м²

35 133 517 ₽

Саларьево

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, д 74, кв 9

ГК ПИК

застройщик

ID 2306614

ПСН 130 м² в п Ильинское-Усово

Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, к 3, кв 3

Строгино

—20 мин

Тушинская

—20 мин

33 213 470 ₽

130 м²

Этаж 1 из 9

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Ильинские луга от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №3) расположено по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, г....

ПСН 130 м² в п Ильинское-Усово

ГК ПИК

Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, к 3, кв 3

Строгино

33 213 470 ₽

ПСН

130 м²

33 213 470 ₽

Строгино

Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, к 3, кв 3

ГК ПИК

застройщик

ID 2266269

ПСН 90 м² в д Саларьево

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, к 82, кв 4

Саларьево

—5 мин

Филатов луг

—5 мин

40 168 710 ₽

90 м²

Этаж 1 из 24

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Саларьево парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №12) расположено по адресу: г. Москва, НАО, вн.тер.г. муниципальный округ...

ПСН 90 м² в д Саларьево

ГК ПИК

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, к 82, кв 4

Саларьево

40 168 710 ₽

ПСН

90 м²

40 168 710 ₽

Саларьево

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, к 82, кв 4

ГК ПИК

застройщик

ID 2262339

ПСН 103 м² в д Саларьево

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, д 10А

Саларьево

39 076 828 ₽

103 м²

Этаж 1 из 14

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Саларьевский площадью 103.4 кв.м. Располагается на 1 этаже 14-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку...

ПСН 103 м² в д Саларьево

Джойнио

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, д 10А

Саларьево

39 076 828 ₽

ПСН

103 м²

39 076 828 ₽

Саларьево

г Москва, Коммунарка р-н, д Саларьево, д 10А

Джойнио

агрегатор объявлений

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

23 октября, пятница / Москва

Level Group построит 36-этажную жилую башню у метро «Мичуринский проспект»

23 октября, пятница / Москва

Частные дома с начала года подорожали в регионах и подешевели в Москве

23 октября, пятница / Москва

В Москве предлагают ужесточить штрафы за нарушение архитектурных требований

23 октября, пятница / Москва

Инфляционные ожидания россиян в октябре резко снизились

23 октября, пятница / Москва

Застройщики в крупнейших городах России заработали за три квартала на более чем 6% меньше, чем год назад