Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 137 м²

Купить ПСН 137 м²

ID 2490630

Цена

52 500 000 ₽

Ставка

383 212 ₽ / м²

Площадь

137 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5018

агентство недвижимости

АКИАРА

Московская обл, г Королёв, пр-кт Королева, д 22 На карте

Описание

1270016 🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ЛАМОДОЙ И АПТЕКОЙ, окупаемость 8 летПредлагаем инвесторам действующий арендный бизнес — помещение с двумя арендаторами в Королёве. Объект открыт и работает.🔹 Местоположение: МО, г. Королёв, пр-т Королёва, 22 — красная линия проспекта, 60 000 жителей в радиусе 1 км🔹 Параметры объекта
✔️ Арендаторы: Ламода и аптека
✔️ Площадь: 137 м² (1 этаж)
✔️ Ставка Ламода: 200 000 ₽/мес (65 м²)
✔️ Ставка аптеки: 230 000 ₽/мес (65 м²)
✔️ Потолки 3 м, витринное остекление, 2 входа, 15 кВт
✔️ Торговое соседство: Дикси, Планета здоровья, Wildberries, ВТБ, МКБ, 4 лапы🔹 Главное — условия входа
✔️ Полная цена входа — 52 500 000 ₽ без НДС
✔️ МАП (суммарно): 430 000 ₽/мес
✔️ ГАП: 5 160 000 ₽/год
✔️ Индексация: Ламода — 7% со 2 года (безусловная), Аптека индексация 5% по соглашению со 2 года
✔️ Срок договора аренды — у аптеки 10 лет, у Lamoda 11 месяцев с пятью пролонгациями.
✔️Окупаемость без учёта индексации — 10,22 года
✔️ Окупаемость с индексацией — 8,88 года
✔️ Доходность 11,53% средняя за 10 лет 1270016

Расположение

Московская обл, г Королёв, пр-кт Королева, д 22

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 968 923-15-39

Похожие объявления

ID 2560198

ПСН 122 м²

г Москва, ш Ленинградское, д 33А

Динамо

—3 мин

51 775 775 ₽

122 м²

Этаж 2 из 12

ОН 23336. Помещение свободного назначения на первой линии Ленинградского шоссе, 5 минут до трех станций метро- Динамо, Петровский парк, Беговая; два этажа и 4,95 м потолки. Собственник - юридическое лицо, имеется постоянный арендатор 1-го этажа. Помещение...

ПСН 122 м²

Джойнио

г Москва, ш Ленинградское, д 33А

Динамо

51 775 775 ₽

ПСН

122 м²

51 775 775 ₽

Динамо

г Москва, ш Ленинградское, д 33А

Джойнио

агрегатор объявлений

ID 2560144

ПСН 132 м²

г Москва, ул Рабочая, д 84 стр 4

Калитники

—8 мин

Москва-Товарная

—11 мин

45 247 488 ₽

132 м²

Этаж 1 из 3

ПРОДАЖА помещения свободного назначения в креативном кластере «Красный путь» в ЦАО! Продаются коммерческие помещения 132 м2 в стр 4 в новом креативном пространстве Москвы «Красный путь», которое претендует на конкуренцию с Artplay и «Винзаводом». Историческое здание...

ПСН 132 м²

Джойнио

г Москва, ул Рабочая, д 84 стр 4

Калитники

45 247 488 ₽

ПСН

132 м²

45 247 488 ₽

Калитники

г Москва, ул Рабочая, д 84 стр 4

Джойнио

агрегатор объявлений

ID 2560077

ПСН 99 м²

г Москва, ш Волоколамское, влд 71/13 к 8

Спартак

—5 мин

58 587 000 ₽

99 м²

Этаж 1 из 24

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Холланд парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №18) расположено по адресу: Москва, СЗАО, вн.тер.г. муниципальный округ, Покровское-Стрешнево,...

ПСН 99 м²

ГК ПИК

г Москва, ш Волоколамское, влд 71/13 к 8

Спартак

58 587 000 ₽

ПСН

99 м²

58 587 000 ₽

Спартак

г Москва, ш Волоколамское, влд 71/13 к 8

ГК ПИК

застройщик

ID 2560076

ПСН 132 м²

г Москва, ш Волоколамское, влд 71/13 к 8

Спартак

—5 мин

57 067 200 ₽

132 м²

Этаж 1 из 24

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Холланд парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: №9) расположено по адресу: Москва, СЗАО, вн.тер.г. муниципальный округ, Покровское-Стрешнево,...

ПСН 132 м²

ГК ПИК

г Москва, ш Волоколамское, влд 71/13 к 8

Спартак

57 067 200 ₽

ПСН

132 м²

57 067 200 ₽

Спартак

г Москва, ш Волоколамское, влд 71/13 к 8

ГК ПИК

застройщик

ID 2235518

ПСН 118 м² в ЖК Басманный от Гранель

г Москва, ул Малая Почтовая, д 12

Бауманская

—8 мин

Электрозаводская

—16 мин

53 325 000 ₽

118 м²

Этаж 1 из 19

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения площадью 118.5 м на 1-м этаже. Отдельный вход с улицы, витринные окна. Есть водоснабжение и электроснабжение (21.1 кВт) . Универсальный вариант для ресторана, кофейни, магазина, офиса или медицинского кабинета. Помещение имеет...

ПСН 118 м² в ЖК Басманный от Гранель

Джойнио

г Москва, ул Малая Почтовая, д 12

Бауманская

53 325 000 ₽

ПСН

118 м²

53 325 000 ₽

Бауманская

г Москва, ул Малая Почтовая, д 12

Джойнио

агрегатор объявлений

ID 2490561

ПСН 132 м²

г Москва, ул Волхонка, д 7/6

Боровицкая

—4 мин

Кропоткинская

—4 мин

47 000 000 ₽

132 м²

Этаж не указан

1243186 Уникальный актив класса «А»: Готовое бизнес-решение с немедленной доходностью на первой линии у стен Кремля. Ключевая инвестиционная суть: Продается не просто помещение, а готовый, полностью укомплектованный премиальный SPA-салон с продуманной до мелочей концепцией, в которую...

ПСН 132 м²

АКИАРА

г Москва, ул Волхонка, д 7/6

Боровицкая

47 000 000 ₽

ПСН

132 м²

47 000 000 ₽

Боровицкая

г Москва, ул Волхонка, д 7/6

АКИАРА

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости

Вчера — 23 октября, пятница / Москва

Level Group построит 36-этажную жилую башню у метро «Мичуринский проспект»

Вчера — 23 октября, пятница / Москва

Частные дома с начала года подорожали в регионах и подешевели в Москве

Вчера — 23 октября, пятница / Москва

В Москве предлагают ужесточить штрафы за нарушение архитектурных требований

Вчера — 23 октября, пятница / Москва

Инфляционные ожидания россиян в октябре резко снизились

Вчера — 23 октября, пятница / Москва

Застройщики в крупнейших городах России заработали за три квартала на более чем 6% меньше, чем год назад