Купить готовый бизнес 69 м²

Лот №1177001 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором — магазином ChildResidence. Торговое помещение формата стрит-ритейл расположено на первой линии Дербеневской набережной, на первом этаже, с витринным остеклением и отдельным входом.

Основные преимущества:
- Действующий арендатор — магазин ChildResidence.
- МАП — 254 000 ₽ в месяц.
- ГАП — 3 048 000 ₽ в год.
- Доходность — 10% годовых.
- Окупаемость — 10 лет.
- Индексация арендной ставки — до 10% в год.
- Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно по счетчикам.
- Первая линия.
- Панорамное витринное остекление.
- Отдельные входы с улицы и со двора.
- Помещение имеет отдельный кадастровый номер.
- Возможна покупка с привлечением ипотеки.

Характеристики помещения:
- Площадь — 65,8 м².
- 1-й этаж.
- Высота потолков — 3,5 м.
- Панорамные витринные окна.
- Отдельный вход.
- Собственный санузел.
- Современный качественный ремонт.
- Центральные коммуникации.
- Установлены счетчики воды и электроэнергии.
- Пожарная сигнализация.
- Круглосуточный доступ.
- Бесплатные парковочные места для клиентов.

Локация и окружение
Объект расположен на Дербеневской набережной, в сформированной городской среде с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Ближайшая станция метро — «Павелецкая».
Формат стрит-ритейла, расположение на первом этаже, панорамные витрины и отдельный вход обеспечивают хорошую видимость помещения и удобный доступ для посетителей. Наличие парковочных мест дополнительно повышает удобство для клиентов арендатора.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1177001