Купить ПСН 61 м²

1276323 Объект № 105161413

 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦАО. 4 СЕТЕВЫХ АРЕНДАТОРА У ВХОДА В БЦ «ВИКТОРИЯ ПЛАЗА». ДОХОД 513 400 ₽ В МЕСЯЦ + ИНДЕКСАЦИЯ 10% ЕЖЕГОДНО!

Это не просто помещение. Это полностью работающий бизнес-актив, который приносит стабильный и растущий доход уже четвёртый год подряд. Вы покупаете готовую систему, а не головную боль.

ГДЕ НАХОДИТСЯ?

В самом сердце деловой Москвы — Басманный район, у входа в бизнес-центр «Виктория плаза» (прямо до турникетов). Место, где ежедневно проходят тысячи офисных сотрудников, студентов и активной молодёжи. Помещение на виду, с панорамными окнами и мощным рекламным потенциалом. Пешком до метро Бауманская.

КТО АРЕНДУЕТ?

4 федеральных сетевых арендатора, которые платят без задержек уже 4 года:



Кофейня «Дайте Два»


Постамат «Яндекс»


СВШ (сетевой фастфуд)


«Фреш Го» (здоровое питание)



Все договоры действующие, индексация безусловная — 10% в год. Каждый год ваш доход растёт!

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ?

Ежемесячный доход (МАП) — 513 400 ₽, годовой — 6 160 800 ₽. Помещение 61 м², дизайнерский ремонт, 30 посадочных мест, 2 мокрые точки, мощность 30 кВт, видеонаблюдение, система удалённого управления арендным бизнесом.

Коммунальные и эксплуатационные расходы — полностью на арендаторах. Вы просто получаете деньги на счёт каждый месяц.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Потому что вы покупаете не стены, а стабильный денежный поток, защищённый от инфляции. 4 разных арендатора — риски минимальны. Лучшая локация в центре — ликвидность и рост стоимости актива. А ещё парковка рядом, отдельный вход, витрины, электронная система контроля — всё продумано для вашего спокойствия.

 Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр. Я, Кирилл, брокер с 13-летним стажем, помогу с юридической проверкой, документами и быстрым выходом на сделку.

✎ Добавьте объявление в избранное — такие ГАБ с четырьмя сетевыми арендаторами в ЦАО разбирают за считанные дни!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости 1276323