Купить ПСН 388 м²

Готовый арендный бизнес | 937 000₽/мес. | два арендатора

В продаже коммерческое помещение с уже сформированным арендным потоком — 937 000₽ в месяц с предусмотренной ежегодной индексацией 6%.

Объект полностью сдан в долгосрочную аренду двум арендаторам разных сегментов:
— сетевой ресторан
— маникюрный салон

Годовой арендный поток — 11 244 000₽, без учёта последующей индексации.

Это готовый инвестиционный актив: не нужно искать арендаторов, проводить ремонт и ждать выхода объекта на доходность. Покупатель получает помещение с действующим бизнесом и денежным потоком с первого дня владения.

Характеристики объекта:

— 328,5 кв. м на первом этаже
— дополнительный второй уровень — 60 кв. м
— дом бизнес-класса на 877 квартир
— отдельный вход рядом с въездом в подземный паркинг
— круглосуточный доступ
— потолки 5,45 м
— электрическая мощность 65 кВт
— профессиональная вытяжка, позволяющая размещение общепита
— приточная вентиляция
— свободная планировка
— ИФНС №31

Отдельное преимущество объекта — сильная коммерческая локация: плотный жилой массив и интенсивный пешеходный и автомобильный трафик формируют устойчивый спрос на услуги арендаторов, до м. Молодежная 1 минута пешком.

Высокие потолки, мощность 65 кВт, вентиляция и возможность размещения общепита делают помещение универсальным и ликвидным не только с текущими арендаторами, но и в долгосрочной перспективе.

937 000₽ арендного потока каждый месяц.
11,244 млн ₽ в год.
+6% ежегодной индексации.

Объект для инвестора, который хочет приобрести не просто квадратные метры, а уже работающий источник дохода.

Оперативный показ. Звоните — предоставим подробную информацию по объекту и условиям аренды.