Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 144 м²

Купить ПСН 144 м²

ID 2516375

Цена

62 000 000 ₽

Ставка

430 556 ₽ / м²

Площадь

144 м²

Этаж

1 из 19

ИФНС

7728

агентство недвижимости

Замоскворечье

г Москва, ул Введенского, д 13В На карте

Беляево

— 13 мин

Калужская

— 19 мин

Описание

==ЛОТ 227844 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 600000руб. ГАП 7200000 руб. Готoвый apендный бизнес (ГАБ) в совремeнной нoвостройкe с дейcтвующим apeндaтopом — ПВЗ (Озoн и Wildbеrriеs). Oбъект уже пpиноcит стaбильный дeнежный пoток!
Финанcовые пoказатели:
- Мecячнaя аpендная плата (MАП) — ?350 000. 63м2 ещe нe cдaны, планиpуeмая cтaвкa apeны - ?250 000/мeс.
- Безуслoвная индексация аpeнды — нa ставку инфляции, но не менее 5% ежегодно
- Окупаемость с учётом безусловной индексации — 7 лет 4 месяца
- Окупаемость без учета безусловной индексации — 8,6 лет
- Коммунальные и эксплуатационные услуги полностью оплачивает арендатор
- Срок договора аренды - 5 лет с возможностью продления
Об объекте:
- Площадь — 144 м?, 1 этаж, один вход с фасада, второй со двора
- Чистовая отделка, центральное отопление, электросеть 40 кВт (возможно увеличение мощности)
- Место над окнами под вывеску на фасаде — отлично просматривается
- Парковка на улице
- Собственник - физическое лицо.
Почему это надёжная инвестиция:
- Арендатор: ПВЗ (Озон и Wildbеrriеs) - два крупнейших маркетплейса в РФ.
- Арендатор самостоятельно выполнил косметический ремонт в помещении
- Помещение расположено на 1й линии в центре строящегося микрорайона на тысячи новых современных квартир
- Помещение имеет универсальную зальную планировку, имеется индивидуальная вытяжка на крышу

Расположение

г Москва, ул Введенского, д 13В

Беляево

— 13 мин

Калужская

— 19 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Канализация

есть

Параметры помещения

Высота потолков

—

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 926 012-81-13

Похожие объявления

ID 2474207

Торговое помещение 154 м² в квартале Лосиноостровский парк

г Москва, ш Открытое, д 18А к 6

Бульвар Рокоссовского

—6 мин

Локомотив

—17 мин

65 000 000 ₽

154 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 65700. Парковка: Бесплатная парковка рядом с домом. Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с сeтeвым арeндаторoм фитнес клубом L.A.B Sрасе. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, быстрая окупаемость, высокий рост стоимости...

Торговое помещение 154 м² в квартале Лосиноостровский парк

Gladston

г Москва, ш Открытое, д 18А к 6

Бульвар Рокоссовского

65 000 000 ₽

торговое помещение

154 м²

65 000 000 ₽

Бульвар Рокоссовского

г Москва, ш Открытое, д 18А к 6

Gladston

агентство недвижимости

ID 2278801

Торговое помещение 165 м² в квартале Люблинский парк

г Москва, ул Люблинская, д 76 к 3

Перерва

—14 мин

Депо

—14 мин

68 500 000 ₽

165 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 65053. На продажу предлагается готовый арендный бизнес в ЖК "Люблинский Парк" по адресу: Люблинская улица, 76к3. Пешая доступность до МЦД-2 "Перерва". Первая линия домов, высокий трафик, активное торговое окружение. . . Площадь...

Торговое помещение 165 м² в квартале Люблинский парк

Gladston

г Москва, ул Люблинская, д 76 к 3

Перерва

68 500 000 ₽

торговое помещение

165 м²

68 500 000 ₽

Перерва

г Москва, ул Люблинская, д 76 к 3

Gladston

агентство недвижимости

ID 1027167

Торговое помещение 100 м²

г Москва, ул Краснодарская, д 57 к 3

Люблино

—9 мин

Волжская

—23 мин

68 000 000 ₽

100 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 44612. Помещение находится в минуте от м. «Люблино». Густонаселенный спальный массив. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. 1-я фасадная линия домов, свободная планировка, высокие потолки, витрины, отдельные входы, удобные подъездные пути, рядом с помещением расположен...

Торговое помещение 100 м²

Gladston

г Москва, ул Краснодарская, д 57 к 3

Люблино

68 000 000 ₽

торговое помещение

100 м²

68 000 000 ₽

Люблино

г Москва, ул Краснодарская, д 57 к 3

Gladston

агентство недвижимости

ID 2278787

Торговое помещение 112 м²

г Москва, пр-кт Маршала Жукова, д 17 к 1

Народное Ополчение

—4 мин

Хорошёво

—12 мин

71 000 000 ₽

112 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 61585. На продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: проспект Маршала Жукова, 17к1. Пешая доступность до станции метро "Народное Ополчение" - 3 минуты. Первая линия домов, высокий трафик, активное торговое окружение. ....

Торговое помещение 112 м²

Gladston

г Москва, пр-кт Маршала Жукова, д 17 к 1

Народное Ополчение

71 000 000 ₽

торговое помещение

112 м²

71 000 000 ₽

Народное Ополчение

г Москва, пр-кт Маршала Жукова, д 17 к 1

Gladston

агентство недвижимости

ID 1048657

Торговое помещение 130 м² в ЖК Волжский парк

г Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д 3

Новохохловская

—10 мин

Текстильщики

—14 мин

58 500 000 ₽

130 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 61672. Предлагаем в продажу пoмeщeние правильной фoрмы в нoвом ЖК oт ПИК Волжский парк. Квартиры в ЖК c oтдeлкoй- pайон очень активно заceляется новыми жителями. Высoтa потoлкoв 3,5мeтра. Выделeнная мoщность 22 кBт...

Торговое помещение 130 м² в ЖК Волжский парк

Gladston

г Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д 3

Новохохловская

58 500 000 ₽

торговое помещение

130 м²

58 500 000 ₽

Новохохловская

г Москва, 1-й Грайвороновский проезд, д 3

Gladston

агентство недвижимости

ID 2512468

ПСН 104 м² в ЖК Левел Войковская

г Москва, проезд Старопетровский, влд 11

Водный стадион

Войковская

—11 мин

62 265 765 ₽

104 м²

Этаж 1

Цена указана с учётом скидки. Продаётся помещение свободного назначения площадью 104 кв. м. в новостройке Левел Войковская по адресу Москва, САО, Войковский, Старопетровский проезд, вл 11. Помещение со свободной планировкой. Окна с видом на улицу. Отдельный...

ПСН 104 м² в ЖК Левел Войковская

Левел Групп

г Москва, проезд Старопетровский, влд 11

Водный стадион

62 265 765 ₽

ПСН

104 м²

62 265 765 ₽

Водный стадион

г Москва, проезд Старопетровский, влд 11

Левел Групп

застройщик

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости