Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 2682 м²

Купить ПСН 2682 м²

ID 2548121

Цена

1 114 000 000 ₽

Ставка

415 362 ₽ / м²

Площадь

2682 м²

Этаж

не указан

ИФНС

7715

агрегатор объявлений

ZIPAL

г Москва, ул Сущёвский Вал, д 16 На карте

Менделеевская

— 13 мин

Описание

Бизнес‑центр на ТТК — в продаже. Кирпично‑монолитное 6‑этажное административное здание (2007 г.) по адресу: ул. Сущёвский Вал, д. 16, стр. 6 (Марьина Роща, СВАО).

Основные параметры

Площадь здания — 2 682 кв. м.

Земельный участок — 693 кв. м.

Этажность — 6 этажей.

Технология строительства — кирпично‑монолитная: прочный каркас, хорошая тепло‑ и шумоизоляция.

Инженерные системы и инфраструктура

Подключение к городским сетям: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение (мощность — 120 кВт).

Вентиляция: сплит‑системы.

Лифт — есть.

Парковка: 25 машино‑мест на закрытой, охраняемой, асфальтированной территории.

Экономика объекта

Доходность — 52 млн ₽ в год (с учётом НДС) при 100 % заполняемости.

Средняя ставка аренды — 26 500 ₽ за кв. м в год под офисы.

Собственник — юридическое лицо (ООО).

Локация и окружение

На ТТК, в районе Марьина Роща — высокая транспортная доступность.

В шаговой доступности — метро «Марьина Роща» и «Савёловская», Савёловский вокзал.

Рядом — крупные торговые, культурные и общественные объекты: ТК «Савёловский», молодёжный центр «Планета КВН», музеи, театры, кафе, рестораны, госучреждения.

Расположение

г Москва, ул Сущёвский Вал, д 16

Менделеевская

— 13 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агрегатор

Параметры помещения

Высота потолков

—

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 925 475-22-27

Похожие объявления

ID 878186

ПСН 2637 м²

г Москва, ул Уральская, д 1А

Щёлковская

—1 мин

Первомайская

—22 мин

972 576 000 ₽

2637 м²

Этаж 1

Продажа ТЦ 2637.1 м2 м. Щёлковская в ВАО 🏬 Продажа ТЦ «Щелчок» у метро Щёлковская – готовый бизнес с доходом! ✔ 2 637 м² | ✔ 470 кВт | ✔ 100% загрузка арендаторами | ✔ 10...

ПСН 2637 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Уральская, д 1А

Щёлковская

972 576 000 ₽

ПСН

2637 м²

972 576 000 ₽

Щёлковская

г Москва, ул Уральская, д 1А

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 2329645

ПСН 2677 м²

г Москва, пер Уланский, д 22 стр 2

Красные ворота

—6 мин

Сретенский бульвар

—6 мин

1 200 000 000 ₽

2677 м²

Этаж 1

Предлагается в продажу отдельно стоящее 7-ми этажное здание расположенное на Уланском переулке, внутри Садового кольца. В 5-ти минутах пешком от метро Сретенский бульвар, Тургеневская. Год постройки здания - 1930г. Реконструкция произведена в 2010 г. Перекрытия железобетонные. ...

ПСН 2677 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, пер Уланский, д 22 стр 2

Красные ворота

1 200 000 000 ₽

ПСН

2677 м²

1 200 000 000 ₽

Красные ворота

г Москва, пер Уланский, д 22 стр 2

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости