Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 2637 м²

Купить ПСН 2637 м²

ID 878186

Цена

972 576 000 ₽

Ставка

368 819 ₽ / м²

Площадь

2637 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7718

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Уральская, д 1А На карте

Щёлковская

— 1 мин

Первомайская

— 22 мин

Измайловская

— 34 мин

Описание

Продажа ТЦ 2637.1 м2 м. Щёлковская в ВАО
🏬 Продажа ТЦ «Щелчок» у метро Щёлковская – готовый бизнес с доходом!

✔ 2 637 м² | ✔ 470 кВт | ✔ 100% загрузка арендаторами | ✔ 10 м до метро

💰 Выгодное предложение:

Цена: 972 576 000 ₽ (всего 368 805 ₽/м² с НДС)
Готовый доходный бизнес – все помещения сданы в аренду
Окупаемость – стабильный cash flow с первого дня

🏢 Площади и планировка:

1 этаж: 596,7 м² (розничная торговля)
2 этаж: 652,4 м² (услуги, общепит)
3 этаж: 653,1 м² (офисы/медицина)
Подвал: 617,2 м² (склад/логистика)
Техэтаж: 117,7 м²

Мощность: 470 кВт
Лифт: современный пассажирский

🚀 5 причин купить этот ТЦ:

Суперлокация – 10 метров до выхода из метро Щёлковская (65 млн пассажиров/год!)
Яркий фасад – идеален для брендирования и привлечения клиентов
Несколько входов с Щёлковского шоссе – максимальный трафик
Индивидуальный тепловой пункт – экономия на коммуналке
Развитое окружение – автовокзал + жилые кварталы

📍 Транспортная доступность:

4 км до МКАД – удобный подъезд для поставщиков
Остановки общественного транспорта у входа
Пешеходный поток 24/7

⚖️ Юридические преимущества:

Собственность (один кадастровый номер)
Без обременений
ОСН налогообложение
Возможен быстрый выход на сделку

📞 Свяжитесь сегодня, чтобы:

✔ Получить детали по арендаторам и доходам
✔ Организовать экскурсию по ТЦ
✔ Обсудить условия покупки
#ПродажаТЦ #ГотовыйБизнес #Щёлковская #ИнвестицииВНедвижимость
P.S. Уникальный шанс купить «работающий» торговый центр в самом людном месте Москвы! 🔥 Объект №3100-975731.

Расположение

г Москва, ул Уральская, д 1А

Щёлковская

— 1 мин

Первомайская

— 22 мин

Измайловская

— 34 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 2142149

ПСН 2625 м² в Белград

г Москва, ул Домодедовская, д 28

Орехово

—17 мин

Красногвардейская

—26 мин

928 000 000 ₽

2625 м²

Класс B

Этаж 1 из 3

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести в ТЦ "Белград" помещение свободного назначения 2624.5 м² на 1 этаже в собственность на выгодных условиях. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Интернет, телефония. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. ЮАО Москвы. В 10...

ПСН 2625 м² в Белград

Praedium

г Москва, ул Домодедовская, д 28

Орехово

928 000 000 ₽

ПСН

2625 м²

928 000 000 ₽

Орехово

г Москва, ул Домодедовская, д 28

Praedium

агентство недвижимости

ID 2548121

ПСН 2682 м²

г Москва, ул Сущёвский Вал, д 16

Менделеевская

—13 мин

1 114 000 000 ₽

2682 м²

Этаж не указан

Бизнес‑центр на ТТК — в продаже. Кирпично‑монолитное 6‑этажное административное здание (2007 г.) по адресу: ул. Сущёвский Вал, д. 16, стр. 6 (Марьина Роща, СВАО). Основные параметры Площадь здания — 2 682 кв. м. Земельный участок —...

ПСН 2682 м²

ZIPAL

г Москва, ул Сущёвский Вал, д 16

Менделеевская

1 114 000 000 ₽

ПСН

2682 м²

1 114 000 000 ₽

Менделеевская

г Москва, ул Сущёвский Вал, д 16

ZIPAL

агрегатор объявлений

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости