Купить ПСН 3063 м²

Здание целиком — 3 063,5 кв. м на ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1 (Бутырский район, Москва). Территория складского комплекса.Готовый арендный бизнес: доходность — 10 %, окупаемость — до 9,6 лет. Подходит под автобизнес.

Структура площадей

1‑й этаж — 2 495 кв. м.

2‑й этаж — 503,6 кв. м.

Антресоль — 64,8 кв. м.

Общая площадь — 3 063,5 кв. м.

Технические характеристики и оснащение

Высота потолков — до 7 м: позволяет ставить подъёмники, делать мезонины, использовать помещение под СТО, детейлинг, автосервисы, шоурумы или склады с высокими стеллажами.

Электроснабжение — 161 кВт: достаточная мощность для энергоёмких автонаправлений (подъёмники, компрессоры, сушильные камеры).

Планировка — смешанная, типовой ремонт.

Лифтов нет — учтите при подборе арендаторов и логистике.

Вентиляция — приточно‑вытяжная.

Кондиционирование — центральное.

Безопасность — круглосуточная охрана, система пожаротушения, КПП на въезде.

Территория и инфраструктура

Земельный участок — 8 701 кв. м.

Огороженная охраняемая территория с наземной парковкой.

Быстрый выезд на ТТК — удобно для клиентов на авто и для доставки.

Въезд через КПП — контроль доступа и безопасность.

Локация

Недалеко от станций метро «Дмитровская» и «Бутырская» — есть и пешеходный, и автомобильный трафик.

Бутырский район — развитая промышленно‑сервисная зона, востребованная под автосервисы, склады, небольшие производства.

Условия сделки

Продажа здания целиком.

С НДС 22% Включен в стоимость.