Снять ПСН 1110 м² в снт Устье С и Ко

Помещение 2‑го этажа в БЦ «Мира 64» (класс B+) — на первой линии проспекта Мира. Универсальная площадка с высокими потолками и возможностью гибкой адаптации под разные форматы.

Основные параметры и планировка

Этаж: 2‑й, один офис на этаже — максимальная приватность.

Планировка: свободная, с несущими колоннами — можно использовать как единый open space либо возвести перегородки (без демонтажа несущих стен).

Высота потолков: 4,55 м — даёт простор для дизайна, зонирования, подвесных конструкций, антресолей.

Окна: большие, виды на 3 стороны (проспект Мира, Банный переулок) — хорошая естественная освещённость.

Собственный лифтовой холл, 2 пассажирских лифта.

2 грузовых автомобильных лифта (грузоподъёмность 3,5 т) — редкое преимущество: можно поднимать авто, крупную технику, выставочные экспонаты, оборудование.

Собственный лестничный вход с улицы — независимый доступ, удобно для мероприятий, шоурумов, ресторанов, студий.

Возможность соединения с 1‑м этажом (307 кв. м) с двумя автомобильными въездами — если нужен сквозной логистический контур или большой единый объём.

Инженерия, безопасность и режим

Приточно‑вытяжная вентиляция — стабильный воздухообмен.

Система пожарной сигнализации и пожаротушения — соответствие нормативам.

Режим работы: 24/7 — подходит для событий, фитнеса, студий, ночных форматов.

Перепланировка разрешена (без затрагивания несущих стен).

Локация и трафик

Первая линия проспекта Мира — высокая видимость, статус адреса.

5–7 минут пешком от метро «Проспект Мира», удобный заезд с Садового кольца и ТТК.