Снять ПСН 2571 м² в пгт Малаховка

Здание гостиницы (переоборудовано под хостел в 2010 году) на огороженной территории — 4 этажа, общая площадь 2 571,1 кв. м, участок 19 соток. Назначение участка — общежитие. Расположено на границе Люберец и Москвы (район Некрасовка), в 5 км от МКАД, удалённость от жилого массива — 2 км.

Основные параметры здания и номерного фонда

Этажность: 4 этажа.

Площадь здания: 2 571,1 кв. м.

Земельный участок: 19 соток, огороженная территория — есть контроль доступа и приватность.

Планировка: коридорно‑кабинетная.

Среднее количество комнат на этаже: 22.

Площадь комнат: 16–27 кв. м — формат удобен под койко‑места, капсульные блоки или небольшие номера.

Высота потолков: 2,7–2,85 м — типовой гостиничный/хостельный стандарт, без возможности устройства полноценных антресолей.

Вместимость: 560 мест — высокая плотность размещения, подходит под массовый сегмент (вахта, трудовые мигранты, бюджетные командировки, студенты).

Состояние и оснащение

Переоборудовано под хостел в 2010 году — нужно учитывать возраст инженерных сетей и отделки.

Полностью укомплектовано мебелью и постельными принадлежностями — минимальные стартовые вложения для запуска.

Коммунальные платежи — по приборам учёта: прозрачная модель расходов, но эксплуатационные затраты зависят от заполняемости.

Локация и транспортная доступность

Район: граница г. Люберцы и Москвы (Некрасовка) — развивающаяся зона с растущим спросом на бюджетное размещение.

Ж/д станция «Панки» — 800 м, «Люберцы» — 1 700 м.

До метро «Лермонтовский проспект» — 4 минуты ...