Снять ПСН 110 м²

1261051 Сдаётся помещение 110 м² на Садовом кольце — Садовая-Самотёчная, 15/1. Пять минут до метро «Цветной бульвар». Первая линия, витринные окна, несколько входов. Возможно 100 кВт мощности — хоть кофейня с кухней, хоть салон с профессиональным оборудованием. Это центр Москвы, где ваш бизнес будет на виду у тысяч людей ежедневно.📍 Локация, которая продаёт сама:
— Садовая-Самотёчная улица. Садовое кольцо. Центр Москвы.
— 5 минут пешком до «Цветного бульвара». 6-10 минут — «Трубная» и «Достоевская».
— Первая линия. Высокий пешеходный трафик круглый день.
— Вокруг — рестораны, магазины, офисы, жилые дома. Ваша аудитория уже здесь.⭐ Помещение — готово к серьёзному бизнесу:
— 110 м² — просторно для кофейни, шоурума, салона или офиса.
— 100 кВт мощности! Это огромный запас. Поставите профессиональную кофемашину, пароконвектомат, сушильные лампы, серверную — всё потянет.
— Несколько отдельных входов. Разделите потоки: клиенты — с улицы, персонал — со двора.
— Витринные окна. Вас видно с проезжей части.
— Высота потолков: 3 метра.
— Круглосуточный доступ. Работайте когда угодно.
— Парковочное место во дворе — за доплату.💰 Условия аренды:
— Ставка: 520 000 ₽/мес (4 727 ₽/м²).
— Прямая аренда от собственника. УСН.
— Отделка — за выездом арендатора (обсуждаем).🎯 Идеально для:
— Кофейни/кафе (первая линия, витрины, 100 кВт).
— Салона красоты/студии.
— Шоурума дизайнерской одежды/мебели.
— Офиса компании.
— Пункта выдачи премиального формата. 1261051