Купить ПСН 1577 м²

🏢 ПРОДАЖА ЛОФТ-ЗДАНИЯ 1 577,1 М² НА ОЛЬХОВСКОЙ УЛИЦЕ — ДИЗАЙНЕРСКИЙ ОСОБНЯК С 3 ВХОДАМИ И ПАРКОВКОЙ ПОД ШЛАГБАУМОМ У МЕТРО «КРАСНОСЕЛЬСКАЯ» В ЦАО!🌟 Исторический лофт после капитального ремонта 2022 года с собственной территорией 1300 м² — ваш готовый headquarter с приватной зоной руководства и безупречной инженерией в престижном районе столицы!---📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**✔ **Площадь/Этажность:**  
1 577,1 м² на 4 этажах. Высота потолков — 3–4 м. Смешанная планировка: open space, кабинеты, переговорные, зоны ресепшн, мини-кухни и санузлы на каждом этаже. Выделена приватная зона руководства. Выделенная электрическая мощность — 220 кВт.  ✔ **Локация:**  
Ольховская ул., 45С3, ЦАО, Красносельский район. 9 минут пешком от м. «Красносельская», 10 минут от м. «Бауманская», 16 минут от м. «Комсомольская». Первая линия домов в окружении деловой инфраструктуры.  ✔ **Инфраструктура:**  
**Участок и парковка:** Собственная территория 1300 м² со шлагбаумом, наземная парковка на 10–15 мест + 2 места для руководства.  
**Доступ:** 3 независимые входные группы с возможностью разделения по этажам.  
**Безопасность:** Пост охраны внутри объекта, пропускной режим, отдельная комната для охраны/водителей, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.  
**Инженерия:** Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, все коммуникации заменены в 2022 году.---🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**✅ **Полная готовность к заезду:** Капитальный ремонт 2022 года с заменой всех инженерных систем и дизайнерской отделкой позволяет начать работу в день сделки без дополнительных вложений.  
✅ **Автономность и приватность:** Собственная территория со шлагбаумом, 3 независимых входа и выделенная зона руководства создают идеальные условия для конфиденциальной работы топ-менеджмента.  
✅ **Исторический шарм и современность:** Формат лофта с высокими потолками 3–4 м в сочетании с новейшими коммуникациями обеспечивает уникальную атмосферу без ограничений охранного статуса ОКН.  
✅ **Гибкость зонирования:** Возможность разделить входы по этажам позволяет организовать независимую работу разных подразделений или сдать часть помещений в аренду.---💡 Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:🔹 **Для корпоративной штаб-квартиры:** Разместите головной офис с приватной зоной для руководства, open space для команды и переговорными для партнёров в историческом лофте с собственным паркингом.  
🔹 **Для креативного кластера или IT-компании:** Используйте высокие потолки, дизайнерский ремонт и 3 входа для зонирования на независимые блоки под разные проекты или команды.  
🔹 **Для многофункционального офиса:** Сдавайте этажи в аренду, используя отдельные входные группы для обеспечения автономности разных арендаторов и получения стабильного дохода.---✨ Ваш бизнес заслуживает пространства с характером и безупречным комфортом — выберите лофт, где историческая атмосфера встречается с современными технологиями!👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋  
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋#ПродажаЗдания #ОльховскаяУлица #Красносельская #Бауманская #ЦАО #Лофт #ОСЗ #ДизайнерскийРемонт #КоммерческаяНедвижимость #ГотовыйОфис  
продажа лофт-здания на ольховской улице, особняк с парковкой у метро красносельская, офисное здание после капремонта в цао, продажа осз 1577 м² с участком в красносельском районе Объект №3100-991527.