Купить готовый бизнес 49 м² в п Нововнуково

Лот №1194499 Продается готовый арендный бизнес в жилом комплексе «Новая Рига» по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Глухово, улица Романовская, дом 21. Объект представляет собой торговое помещение площадью 48,7 м², расположенное в стилобате на первой линии. Арендатором является сетевая аптека «ЗДЕСЬ АПТЕКА». Срок договора аренды составляет 5 лет. Цена продажи — 35 000 000 рублей, включая НДС 22%. Окупаемость — 11,2 лет. МАП — 259 672 рубля, включая НДС 22%. Арендная ставка для арендатора: с 1 месяца — 177 049 рублей в месяц включая НДС 22%; со 2 по 4 месяц — 118 рублей в месяц включая НДС 22% (арендные каникулы); с 5 по 6 месяц — 177 049 рублей в месяц включая НДС 22%; с 7 по 12 месяц — 212 459 рублей в месяц включая НДС 22%; с 13 месяца — 259 672 рубля в месяц включая НДС 22%. Предусмотрена безусловная индексация 5% с 25 месяца. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Электрическая мощность объекта составляет 15 кВт. Помещение расположено в стилобате на первой линии, соседняя дверь с магазином «Пятёрочка». Жилой комплекс включает 6 174 квартиры. Объект находится по пути в школу, по соседству расположены сетевые федеральные арендаторы. Предусмотрена продажа по ДКП, объект готов, оформлен в собственность. Арендатор заканчивает ремонт.

В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 22%. В цену не включено: коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1194499