Купить ПСН 1341 м²

🛍️ ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ТОРГОВОГО ЗДАНИЯ 1341 М² НА УЛИЦЕ ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА — ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ПОД СЕТЕВОЙ РИТЕЙЛ С РАЗГРУЗОЧНОЙ ЗОНОЙ В 6 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «АКАДЕМИЧЕСКАЯ»!🌟 Освобождённый после крупного ритейлера объект со свободной планировкой в густонаселённом Академическом районе — такие локации под супермаркет уходят первыми, успейте застолбить адрес до конкурентов!---📍 **КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**✔ **Площадь/Этажность:**  
1 341,3 м², отдельно стоящее нежилое здание в эксплуатации. Высота потолков — 3 м. Свободная планировка, ранее объект арендовал крупный сетевой ритейлер — пространство уже заточено под торговлю. Офисная отделка, все центральные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление. Выделенная электрическая мощность — 100 кВт (достаточно для любого продовольственного магазина, с возможностью увеличения).  ✔ **Локация:**  
ул. Дмитрия Ульянова, 6, ЮЗАО, Академический район. 6–10 минут пешком от м. «Академическая», 16–20 минут от м. «Профсоюзная», 21–30 минут от «Вавиловской». Плотная жилая застройка советского и нового фонда района формирует стабильный ежедневный трафик покупателей — идеальная среда для продуктового формата.  ✔ **Инфраструктура:**  
**Логистика:** Удобные подъездные пути, оборудованная разгрузочная зона, парковка на 10 машиномест (бесплатная, подходит для грузового транспорта).  
**Назначение:** Торговая деятельность — продукты, непродовольственные товары, сопутствующие услуги.  
**Доступ:** Отдельный вход с улицы, полная автономия здания.  
**Сделка:** Прямая продажа от собственника.---🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**✅ **Проверенная ритейл-локация:** Здание уже эксплуатировалось крупным сетевым арендатором — локация доказала свою коммерческую эффективность на практике, а не в теории.  
✅ **Готовая торговая инфраструктура:** 100 кВт мощности, разгрузочная зона и свободная планировка позволяют запустить супермаркет любой федеральной сети без дорогостоящей перестройки.  
✅ **Гарантированный трафик:** Академический район — один из самых густонаселённых на юго-западе Москвы: тысячи жителей в радиусе пешей доступности уже сегодня ищут магазин «у дома».  
✅ **Автономия отдельного здания:** Собственная территория, парковка и отдельный вход исключают зависимость от ТЦ и дают полную свободу в графике работы, логистике и фасадном брендинге.---💡 Какой бизнес здесь раскроется на 100%:🔹 **Для продуктового сетевого супермаркета:** Разместите «Пятёрочку», «Перекрёсток», «Магнит» или «ВкусВилл» на готовой площадке с мощностью под холодильное оборудование и разгрузочной зоной для ежедневных поставок.  
🔹 **Для дискаунтера или магазина FMCG:** Используйте свободную планировку под стеллажный формат с высоким товарооборотом, задействовав грузовую парковку и трафик спального района.  
🔹 **Для хозтоваров, дрогери или товаров для дома:** Адаптируйте площадь под сетевой непродовольственный формат (типа «Фикс Прайс» или «Улыбка Радуги») с зоной сопутствующих услуг для жителей района.---✨ Ваш бизнес заслуживает локации, которая уже доказала свою доходность, — сделайте выбор в пользу здания, где сетевой формат запускается без лишних вложений и промедлений!👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*  
👉 *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*  
👉 *Горячее предложение для ритейла в Академическом районе — такие здания разбирают быстро: звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр первым!*✅ *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.* 📋  
🤝 *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!* 💰📋#ПродажаЗдания #ДмитрияУльянова #Академическая #ЮЗАО #АкадемическийРайон #ТорговоеЗдание #СетевойРитейл #ГотовыйМагазин #КоммерческаяНедвижимость #ГорячееПредложение  
продажа здания на улице дмитрия ульянова, торговое помещение под супермаркет у метро академическая, отдельно стоящее здание для сетевого ритейлера в юзао, продажа объекта 1341 м² под продуктовый магазин в академическом районе Объект №3100-993517.