Снять ПСН 284 м²

АРЕНДА ПСН 284 М² В БЦ «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ» — МОСКВА, УЛ. ПОЛКОВАЯ, Д. 3, СТР. 1, 1-Й ЭТАЖ, М. МАРЬИНА РОЩА, МЦД D2; ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С ФАСАДА, ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС, СУБАРЕНДА📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ

Москва, СВАО, ул. Полковая, д. 3, стр. 1.
БЦ «Шереметьевский».
1-й этаж, отдельный вход с фасада.
Возможность размещения вывески над входом.


🚇 ТРАНСПОРТ


🚇 Марьина Роща — 10 минут пешком.
🚈 МЦД D2 Марьина Роща — 10 минут пешком.


🏢 ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ


284 м², помещение свободного назначения.
Смешанная планировка: несколько больших и малых кабинетов, серверная, кассовый узел, сервисные помещения, несколько санузлов.
Высота потолков — около 3,5 м.
Большие фасадные окна с автоматическими антивандальными роллетными системами, отличная инсоляция.
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Электрическая мощность — от 80 Вт/м² (≈ 22,7 кВт при 284 м²) с возможностью увеличения.
Кассовый узел в наличии.
Круглосуточный доступ.
Возможно обустройство дополнительного входа для сотрудников с внутренней территории бизнес-квартала — обсуждается отдельно.


🏬 О БИЗНЕС-КВАРТАЛЕ «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ»


Общая площадь — 73 580 м².
Наземная площадь — 65 000 м².
Помещения готовы к въезду.
Центральное кондиционирование и вентиляция.
Телекоммуникации: МГТС, Ростелеком, МТС, Оранж, Билайн, Мастертел, Комплексные телекоммуникации.
Охраняемый наземный паркинг на 1000 машиномест.
Внутриобъектовая инфраструктура: столовая, кафетерии, банкоматы.


⭐ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА


🏦 Кассовый узел в наличии — можно рассматривать под отделение банка или многофункциональный пункт выдачи со складом.
🪟 Большие фасадные окна с антивандальными роллетами и отдельный вход с фасада — видимость с улицы, естественный свет и защита остекления.
⚡ Мощность от 80 Вт/м² (≈ 22,7 кВт) с возможностью увеличения — запас для швейного или сборочного цеха, серверной, салона или студии.
🅿️ Охраняемый наземный паркинг на 1000 машиномест и развитая инфраструктура БК — удобство для сотрудников, клиентов и поставщиков.


🎯 ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ


Отделение банка — при наличии кассового узла и соответствии требованиям.
Многофункциональный пункт выдачи товаров со складом или шоу-рум — отдельный вход с фасада и серверная.
Офис продаж или офис компании — кабинеты, серверная, круглосуточный доступ.
Экспериментальный швейный или сборочный цех — мощность и вентиляция.
Салон красоты, фотостудия, студия танцев, йоги или вокала — смешанная планировка и инсоляция.


📋 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ


Прямая аренда.
Ставка включает НДС, эксплуатационные расходы арендодателя и коммунальные платежи.
Дополнительно оплачиваются: электричество по ИПУ, эксплуатация инженерных систем внутри помещения, уборка, парковка, услуги провайдеров связи.
Ограничения: не общепит, не пищевое производство.
Предоставляется юридический адрес — бесплатно.
Возможна субаренда помещения.
Налоговая инспекция по адресу: ИФНС России № 15 по г. Москве (обслуживает адрес ул. Полковая, д. 3, стр. 1).


📞 Звоните — организуем показ и ответим на вопросы!
#арендаПСН #Шереметьевский #Полковая #МарьинаРоща #СВАО #коммерческаянедвижимостьМосква
Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! Объект №3100-992256.