Купить торговое помещение 326 м² в д Кривцово

1302912 Готовый арендный бизнес в Солнечногорске: отдельно стоящее здание 325,8 кв. м с арендатором «Магнит»Предлагаем отдельно стоящее нежилое здание свободного назначения общей площадью 325,8 кв. м (кадастровый номер 50:09:0030701:4700) по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, д. Кривцово, строение 22А. Объект с действующим арендатором — супермаркетом «Магнит». Договор аренды — до сентября 2033 года, с ежегодной индексацией и процентом с товарооборота. Прямая продажа от собственников.Первая линия Восточного шоссе.8 минут на автомобиле от ж/д станции «Подсолнечная».Удобная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик.В шаговой доступности от многоквартирных домов и частного сектора.Отличная видимость и лёгкий доступ для потенциальных клиентов.Рядом остановка общественного транспорта.Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды.Наземная парковка.Два отдельных входа с улицы.Зона разгрузки с отдельным подъездом.Конструктив — монолит, допускает строительство второго этажа.Электрическая мощность — 60 кВт.Городское водоснабжение и водоотведение.Земельный участок 600 кв. м в собственности.Арендатор — супермаркет «Магнит».Фиксированная арендная плата — не ниже 200 тыс. руб./мес.Среднемесячный объём платежа по 2025 году — 357 тыс. руб./мес.Ежегодная индексация и процент с товарооборота. 1302912