Купить ПСН 503 м²

1307263 Продаётся готовый арендный бизнес в центре Солнечногорска — отдельно стоящее коммерческое здание с двумя действующими арендаторами и земельным участком 900 м².Основной арендатор — федеральная продуктовая сеть «Пятёрочка», работающая в здании более 9 лет. Заключён новый долгосрочный договор аренды на 10 лет.Объект полностью сдан в аренду и формирует действующий денежный поток.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИМАП - 580 000 ₽
ГАП - 6 960 000 ₽
Два действующих арендатора.
Долгосрочный договор с «Пятёрочкой» — 10 лет.
Арендная модель продуктового магазина предусматривает процент от товарооборота.
По предоставленным данным, товарооборот магазина демонстрирует положительную динамику.АРЕНДАТОРЫ1. «ПЯТЁРОЧКА» — около 400 м²Федеральная продуктовая сеть.
Работает на объекте более 9 лет.
Заключён новый договор аренды на 10 лет.
Арендная плата предусматривает процент от товарооборота.
Отмечается рост товарооборота магазина.БАР-КАЛЬЯННАЯ — около 100 м²Действующий арендатор с 2019 года.
Отдельное помещение.
Сформировавшийся формат бизнеса.
Дополнительный источник арендного дохода.ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР СОЛНЕЧНОГОРСКАЗдание расположено в центральной части города, на второй линии Ленинградского шоссе.Преимущества расположения:Центральная городская локация.
Близость Ленинградского шоссе — основной транспортной магистрали города.
Действующее торгово-сервисное окружение.
Парковка непосредственно перед зданием.
Удобный формат посещения для покупателей на автомобиле.
Существующий покупательский поток продуктового магазина.«Пятёрочка» успешно работает на данной локации более 9 лет — важный показатель устойчивости торговой точки.ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИОбщая площадь — 503,1 м².
Первый этаж.
Два отдельных входа.
Высота потолков — 6 метров.
Электрическая мощность - 100 кВт.
Все коммуникации центральные.
Парковка перед зданием.Земельный участок в собсвенности:Площадь - 900 м².
Используется совместно с коммерческим зданием.
Обеспечивает дополнительную функциональность объекта и прилегающей территории.ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСАОбъект подходит инвестору, рассматривающему покупку коммерческой недвижимости с действующим арендным потоком, федеральным сетевым арендатором и долгосрочной перспективой владения.По запросу предоставим информацию о договорах аренды, финансовых показателях, условиях сделки и документах на недвижимость.Звоните или пишите — обсудим инвестиционные показатели и организуем просмотр здания. 1307263