Купить торговое помещение 128 м² в ЖК Большая Академическая 85

Номер объекта: 550617. Продается действующий арендный бизнес - алкомаркет Красное и Белое, Пекарня Буханка в ЖК Большая академическая. В 15 минут находится Метро Окружная, в 10 мин МЦД. Продажа торгового помещения, расположенного на 1 этаже 22-х этажного жилого дома 2023 года постройки. Площадь 128,9 кв.м, высокие потолки 3,5 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 40 кВт. Угловое помещение, 2 отдельных входа с фасада. Арендаторы:
- алкомаркет Красное и Белое, крупнейшая федеральная сеть, стабильный арендатор. Договор аренды - 10 лет, аренда 200 000 р.
- Федеральная сеть пекарен Буханка. Договор аренды на 11 мес с автоматической пролонгацией, аренда 210 000 р. в месяц + 15% от ТО.
Водомат 7 000 руб. Постомат 3 000 руб. Общий МАП 420 000 руб, ГАП 5 040 00 руб. Окупаемость 13 лет. Собственность, физ.лицо.Объект № 550617