Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 2196 м²

Купить ПСН 2196 м²

ID 4009

Цена

600 000 000 ₽

Ставка

273 224 ₽ / м²

Площадь

2196 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7720

агентство недвижимости

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Вешняковская, д 17А На карте

Новогиреево

— 25 мин

Новогиреево

— 25 мин

Выхино

— 26 мин

Описание

Лот №471225 Продается отдельно стоящее здание перспективного торгового центра площадью 2196 кв. м с арендаторами. Расположение в районе станций метро Выхино (25 минут пешком) и Новогиреево (30 минут пешком). Первая проездная и проходная линия, хороший трафик, плотный жилой массив.

Здание после внешнего и внутреннего дизайнерского ремонта первого этажа и цоколя. Заметная реклама на фасаде. Несколько отдельных входов с разных сторон, разгрузка, парковка. Высота потолков на первом этаже и в подвале составляет 3,26 м. Электрическая мощность предоставляется по запросу. Все центральные коммуникации.

Земля находится в аренде до 2030 года.

Якорные арендаторы: Верный (договор до 2029 года, индекс 5%), KFC, Банк Авангард, 4 Лапы, Мясновь/Отдохни, аптека Ригла и другие. МАП от 4,886 млн рублей.

Продажа осуществляется по ДКП. Агентам просьба не звонить.

Возможный профиль использования: покупка торгового центра, покупка здания, ГАБ, арендный бизнес ТЦ, ТРЦ, инвестиции в арендный бизнес, ОСЗ актив.

В цену не включено: затраты на электричество.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №471225

Расположение

г Москва, ул Вешняковская, д 17А

Новогиреево

— 25 мин

Новогиреево

— 25 мин

Выхино

— 26 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 320-47-38

Похожие объявления

ID 4496

ПСН 2196 м²

г Москва, ул Вешняковская, д 17А

Новогиреево

—25 мин

Выхино

—26 мин

600 000 000 ₽

2196 м²

Этаж 1

Лот №456309 Продается отдельно стоящее здание перспективного торгового центра общей площадью 2196 кв. м с действующими арендаторами. Объект расположен в районе станций метро Выхино (25 минут пешком) и Новогиреево (30 минут пешком). Первая проездная и проходная...

ПСН 2196 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Вешняковская, д 17А

Новогиреево

600 000 000 ₽

ПСН

2196 м²

600 000 000 ₽

Новогиреево

г Москва, ул Вешняковская, д 17А

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости